房地產(chǎn)企業(yè)的土地增值稅以什么為單位進(jìn)行清算

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2016/02/24 10:33:50　字體：大小

　　【問題】　　

　　房地產(chǎn)企業(yè)的土地增值稅是以"建設(shè)工程規(guī)劃（臨時）許可證"還是"建設(shè)用地規(guī)劃許可證"確認(rèn)的房地產(chǎn)開發(fā)項目為單位進(jìn)行清算？

　　【答案】

　　根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕187號）第一條規(guī)定，土地增值稅以國家有關(guān)部門審批的房地產(chǎn)開發(fā)項目為單位進(jìn)行清算，對于分期開發(fā)的項目，以分期項目為單位清算。

　　參考《海南省地方稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知》（瓊地稅發(fā)〔2009〕187號）第一條規(guī)定，土地增值稅以國家有關(guān)部門核發(fā)的"建設(shè)工程規(guī)劃（臨時）許可證"確認(rèn)的房地產(chǎn)開發(fā)項目為單位進(jìn)行清算。

　　因此，房地產(chǎn)企業(yè)的土地增值稅應(yīng)以"建設(shè)工程規(guī)劃（臨時）許可證"確認(rèn)的房地產(chǎn)開發(fā)項目為單位進(jìn)行清算。

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