客戶購房繳納定金又違約，公司扣下的違約金是否繳納增值稅

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2024/03/12 11:57:18　字體：大小

問：客戶購房簽訂認(rèn)購協(xié)議，并繳納定金，后期未簽訂購房合同，因客戶違約不再購買房屋，公司將定金扣下作為違約金，是否繳納增值稅？

答：《中華人民共和國增值稅暫行條例》第六條規(guī)定：“銷售額為納稅人發(fā)生應(yīng)稅銷售行為收取的全部價款和價外費用，但是不包括收取的銷項稅額?！?/span>

《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細(xì)則》第十二條規(guī)定：“條例第六條第一款所稱價外費用，包括價外向購買方收取的手續(xù)費、補(bǔ)貼、基金、集資費、返還利潤、獎勵費、違約金、滯納金、延期付款利息、賠償金、代收款項、代墊款項、包裝費、包裝物租金、儲備費、優(yōu)質(zhì)費、運輸裝卸費以及其他各種性質(zhì)的價外收費?！?nbsp;

綜上所述，貴單位因客戶違約不再購買房屋收取的違約金，未發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷售行為，不繳納增值稅，也不得開具增值稅發(fā)票。

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