在外地工作無法辦理交付手續(xù)造成延遲交房，納稅時(shí)間如何確定

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來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2022/10/19 14:30:53　字體：大小

問

安徽的房地產(chǎn)企業(yè)銷售商品房，由于客戶在外地工作無法辦理交付手續(xù)造成延遲交房，增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間如何確定？

參考原安徽國稅2017年發(fā)布的《營改增熱點(diǎn)難點(diǎn)問題（房地產(chǎn)）》

13.房地產(chǎn)公司銷售不動(dòng)產(chǎn)納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間如何確定？

答：增值稅納稅義務(wù)確定的前提是納稅人是否已發(fā)生應(yīng)稅行為。對以買賣方式轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)對照《商品房買賣合同》上約定的交房時(shí)間，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購買方在合同約定的最遲交房時(shí)間之前完成房屋交付手續(xù)的，以實(shí)際交付時(shí)間作為納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間。因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)原因造成延遲交房的，以實(shí)際交房時(shí)間作為納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間；因購買方原因未按合同約定完成不動(dòng)產(chǎn)交付手續(xù)的，以合同約定的最遲交房時(shí)間作為納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間。

答

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