房地產(chǎn)企業(yè)代收住宅專項維修基金是否需要繳納增值稅

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2022/08/17 10:11:11　字體：大小

問

房地產(chǎn)企業(yè)代收住宅專項維修基金是否需要繳納增值稅？

《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）第三十七條規(guī)定，銷售額，是指納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為取得的全部價款和價外費用，財政部和國家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。價外費用，是指價外收取的各種性質(zhì)的收費，但不包括以下項目：（一）代為收取并符合本辦法第十條規(guī)定的政府性基金或者行政事業(yè)性收費。（二）以委托方名義開具發(fā)票代委托方收取的款項。附件 2《營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)事項的規(guī)定》第一條第（二）項第 4 目規(guī)定，房地產(chǎn)主管部門或者其指定機(jī)構(gòu)、公積金管理中心、開發(fā)企業(yè)以及物業(yè)管理單位代收的住宅專項維修資金，不征收增值稅。

根據(jù)上述規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)代收住宅專項維修基金不需要繳納增值稅。

答

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