房地產(chǎn)企業(yè)委托代收的住宅專項(xiàng)維修基金等,繳納增值稅嗎
【問題】
我公司是房地產(chǎn)企業(yè),替第三方向客戶代收的住宅專項(xiàng)維修基金、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)、管道燃?xì)赓M(fèi)等,是否需要繳納增值稅?
【答案】
依據(jù)財(cái)稅[2016]36號文件附件1規(guī)定,價(jià)外費(fèi)用,是指價(jià)外收取的各種性質(zhì)的收費(fèi),但不包括以下項(xiàng)目:
?。ǘ┮晕蟹矫x開具發(fā)票代委托方收取的款項(xiàng)。
因此,貴公司替第三方向客戶代收的住宅專項(xiàng)維修基金,產(chǎn)權(quán)登記費(fèi),交易服務(wù)費(fèi),管道燃?xì)赓M(fèi)等,如果這些代收費(fèi)用以委托方名義開具發(fā)票,那么貴公司代委托方收取的款項(xiàng),不屬于公司收入,不交增值稅。
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