繳納房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值是否包含購房時繳納的契稅

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2022/07/18 15:36:16　字體：大小

問

繳納房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值是否包含購房時繳納的契稅？

參考《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財稅〔2008〕152號)第一條規(guī)定，對依照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會計賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價計算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)會計制度規(guī)定進(jìn)行核算。對納稅人未按國家會計制度規(guī)定核算并記載的，應(yīng)按規(guī)定予以調(diào)整或重新評估。

《企業(yè)會計準(zhǔn)則第4號——固定資產(chǎn)》第八條規(guī)定，外購固定資產(chǎn)的成本，包括購買價款、相關(guān)稅費、使固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的可歸屬于該項資產(chǎn)的運輸費、裝卸費、安裝費和專業(yè)人員服務(wù)費等。

因此，購房時繳納的契稅應(yīng)該計入固定資產(chǎn)的入賬價值，并作為繳納房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值。

答