天津的房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓建造的地下車位如何進行企業(yè)所得稅處理
天津的房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓建造的地下車位如何進行企業(yè)所得稅處理?
參考2020年3月11日發(fā)布的《國家稅務總局天津市稅務局2019年度企業(yè)所得稅匯繳政策口徑》
二、扣除類相關問題
14.關于房地產(chǎn)企業(yè)地下停車場所的成本核算問題
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)利用地下基礎設施,修建地下停車場所的稅務處理問題,根據(jù)《國家稅務總局關于印發(fā)<房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法>的通知》(國稅發(fā)〔2009〕31號)第三十三條:“企業(yè)單獨建造的停車場所,應作為成本對象單獨核算。利用地下基礎設施形成的停車場所,作為公共配套設施進行處理”的規(guī)定,暫按以下方法處理:
(1)地下停車場所做為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資產(chǎn)管理的,應為單獨建造的停車場所,成本對象單獨核算,按照稅法規(guī)定的年限提取折舊。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的出售地下停車場所收入,無論是一次性收取,或采取收取租金方式收取,按照配比原則,分期計算收入。
(2)地下停車場所屬于利用地下基礎設施形成的,并且作為公共配套設施已計入計稅成本的。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的出售地下停車場所收入,無論采取一次性收取,或租金方式收取,均應按照合同(協(xié)議)約定的應收取款項日期確認收入的實現(xiàn)。