租賃合同約定面積發(fā)生變更，承租方支付的補(bǔ)償金是否交增值稅

來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2021/09/13 11:25:40　字體：大小

【問題】

租賃合同約定的面積發(fā)生變更，承租方支付的補(bǔ)償金，我們是否需要交增值稅？

【答案】

《增值稅暫行條例》第六條規(guī)定：銷售額為納稅人發(fā)生應(yīng)稅銷售行為收取的全部價款和價外費(fèi)用，但是不包括收取的銷項(xiàng)稅額。

《增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十二條規(guī)定：條例第六條第一款所稱價外費(fèi)用，包括價外向購買方收取的手續(xù)費(fèi)、補(bǔ)貼、基金、集資費(fèi)、返還利潤、獎勵費(fèi)、違約金、滯納金、延期付款利息、賠償金、代收款項(xiàng)、代墊款項(xiàng)、包裝費(fèi)、包裝物租金、儲備費(fèi)、優(yōu)質(zhì)費(fèi)、運(yùn)輸裝卸費(fèi)以及其他各種性質(zhì)的價外收費(fèi)。

參考上述規(guī)定，在租賃行為已經(jīng)發(fā)生的情況下，承租方支付的補(bǔ)償金應(yīng)該作為價外費(fèi)用，要交增值稅。具體可以跟主管稅局溝通確認(rèn)。

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