房產(chǎn)等價(jià)置換需要繳納契稅嗎

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2020/10/09 14:39:20　字體：大小

【問(wèn)題】

　　房產(chǎn)等價(jià)置換需要繳納契稅嗎？

【答案】

《契稅暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第224號(hào)）第四條規(guī)定，契稅的計(jì)稅依據(jù)：(一)國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)，為成交價(jià)格；(二)土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格核定；(三)土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額。

《契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》（財(cái)法字〔1997〕52號(hào)）第十條規(guī)定，土地使用權(quán)交換、房屋交換，交換價(jià)格不相等的，由多交付貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納稅款。交換價(jià)格相等的，免征契稅。

因此，房產(chǎn)等價(jià)置換免交契稅。

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