房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的房子低于成本價售給職工，如何計(jì)算代扣稅款

來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校編輯： 2019/10/10 14:59:25　字體：大小

　　【問題】

　　房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的房子，如果低于成本價銷售給職工，是否需要代扣個稅，如何計(jì)算代扣稅款？

【答案】

參考財(cái)稅〔2018〕164號規(guī)定，單位按低于建造成本價格出售住房給職工，職工因此而少支出的差價部分，符合《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于單位低價向職工售房有關(guān)個人所得稅問題的通知》（財(cái)稅〔2007〕13號）第二條規(guī)定的，不并入當(dāng)年綜合所得，以差價收入除以12個月得到的數(shù)額，按照月度稅率表確定適用稅率和速算扣除數(shù)，單獨(dú)計(jì)算納稅。計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額＝職工實(shí)際支付的購房價款低于該房屋的購置或建造成本價格的差額×適用稅率－速算扣除數(shù)

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