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房開企業(yè)解除原購房合同，支付的違約補償金是否需要代扣個稅

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯： 2019/07/23 16:39:09　字體：大 小

　　【問題】

　　我們是房開企業(yè)，客戶去年在我們公司購房，現(xiàn)在由于我們的原因，解除原購房合同，支付9500元違約金，然后再給客戶換另一套方簽約，那么我們支付的違約補償金是否需要代扣個稅？

　　【答案】

　　原《國家稅務總局關于個人取得解除商品房買賣合同違約金征收個人所得稅問題的批復》（國稅函[2006]865號 ）規(guī)定，對于房地產(chǎn)公司因雙方協(xié)商解除商品房買賣合同而向購房人支付違約金，根據(jù)個人所得稅法的有關規(guī)定，購房個人因上述原因從房地產(chǎn)公司取得的違約金收入，應按照“其他所得”應稅項目繳納個人所得稅，稅款由支付違約金的房地產(chǎn)公司代扣代繳。

但是2019年6月13日下發(fā)的財政部 稅務總局公告2019年第74號已廢止此文件，因此公司不需要再代扣個稅。

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