個人一次性收取了一年的房租40萬，能否享受免稅優(yōu)惠

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2019/01/30 11:04:56　字體：大小

　　【問題】

　　個人本月一次性收取了一年的房租40萬，能否享受免稅優(yōu)惠？

　　【答案】

　　依據(jù)關(guān)于《國家稅務(wù)總局關(guān)于小規(guī)模納稅人免征增值稅政策有關(guān)征管問題的公告》的解讀：稅務(wù)總局在2016年制發(fā)了23號公告和53號公告，對《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》第九條所稱的其他個人，采取一次性收取租金（包括預(yù)收款）形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入，可在對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分攤，分攤后的月租金收入不超過3萬元的，可享受小規(guī)模納稅人免稅政策。為確保納稅人充分享受政策，在上調(diào)免稅標準至10萬元后，該政策繼續(xù)執(zhí)行。

所以，其他個人一次性收取了一年的房租，在一年內(nèi)平均分攤，只要分攤后月租金收入不超過10萬，可以享受免稅政策。

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