銷售營改增前購入不動產(chǎn)，發(fā)票丟失能否按照簡易計稅方法計算

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2018/10/23 14:21:57　字體：大小

　　【問題】

　　我司銷售2016年4月30日以前購入的不動產(chǎn)，但是丟失了增值稅發(fā)票，但可向稅務(wù)機關(guān)提供契稅計稅金額的完稅憑證，還能否按照簡易計稅方法計算銷售不動產(chǎn)的增值稅？

　　【答案】

　　依據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于納稅人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)繳納增值稅差額扣除有關(guān)問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2016年第73號）的規(guī)定：一、納稅人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)，按照有關(guān)規(guī)定差額繳納增值稅的，如因丟失等原因無法提供取得不動產(chǎn)時的發(fā)票，可向稅務(wù)機關(guān)提供其他能證明契稅計稅金額的完稅憑證等資料，進行差額扣除。

　　二、納稅人以契稅計稅金額進行差額扣除的，按照下列公式計算增值稅應(yīng)納稅額：

　?。ㄒ唬?016年4月30日及以前繳納契稅的增值稅應(yīng)納稅額=［全部交易價格（含增值稅）-契稅計稅金額（含營業(yè)稅）］÷（1+5%）×5%

　?。ǘ?016年5月1日及以后繳納契稅的增值稅應(yīng)納稅額=［全部交易價格（含增值稅）÷（1+5%）-契稅計稅金額（不含增值稅）］×5%

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