轉(zhuǎn)讓土地時(shí)計(jì)算土地增值額，能否加計(jì)扣除取得土地的成本

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2017/07/26 08:57:28　字體：大小

　　【問(wèn)題】

　　我們公司取得一塊土地后，由于資金問(wèn)題沒(méi)有進(jìn)行開(kāi)發(fā)，直接將土地轉(zhuǎn)讓給另一家房地產(chǎn)企業(yè)，那我們轉(zhuǎn)讓時(shí)計(jì)算土地增值額，能否加計(jì)扣除取得土地的成本？

　　【答案】

　　依據(jù)《土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則，參考國(guó)稅函發(fā)〔1995〕110號(hào)，在具體計(jì)算增值額時(shí)，對(duì)取得土地或房地產(chǎn)使用權(quán)后，未進(jìn)行開(kāi)發(fā)即轉(zhuǎn)讓的，計(jì)算其增值額時(shí)，只允許扣除取得土地使用權(quán)時(shí)支付的地價(jià)款，交納的有關(guān)費(fèi)用，以及在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金。

　　因此，貴公司沒(méi)有開(kāi)發(fā)土地，轉(zhuǎn)讓時(shí)計(jì)稅土地增值額，不能加計(jì)扣除取得土地的成本。

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