取得土地支付的土地和拆遷補償及青苗費用繳納契稅嗎

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2017/03/15 09:11:34　字體：大小

　　【問題】

　　公司取得土地時支付的土地補償款及拆遷補償還有青苗費用繳納契稅嗎？

　　【答案】

　　財稅〔2004〕134號規(guī)定：

　　一、出讓國有土地使用權(quán)的，其契稅計稅價格為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟利益。

　?。ㄒ唬┮詤f(xié)議方式出讓的，其契稅計稅價格為成交價格。成交價格包括土地出讓金、土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費、市政建設(shè)配套費等承受者應(yīng)支付的貨幣、實物、無形資產(chǎn)及其他經(jīng)濟利益。

　　（二）以競價方式出讓的，其契稅計稅價格，一般應(yīng)確定為競價的成交價格，土地出讓金、市政建設(shè)配套費以及各種補償費用應(yīng)包括在內(nèi)。

　　二、先以劃撥方式取得土地使用權(quán)，后經(jīng)批準改為出讓方式取得該土地使用權(quán)的，應(yīng)依法繳納契稅，其計稅依據(jù)為應(yīng)補繳的土地出讓金和其他出讓費用。

　　依據(jù)上述規(guī)定，取得土地的納稅人支付的土地補償款及拆遷補償還有青苗費用是作為繳納契稅的依據(jù)的。

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