沒(méi)有按期繳納土地出讓金，支付的滯納金，是否作為繳納契稅的計(jì)稅依據(jù)？

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：muyanhua 2024/11/27 10:19:56　字體：大小

問(wèn)：沒(méi)有按期繳納土地出讓金，支付的滯納金，是否作為繳納契稅的計(jì)稅依據(jù)？

答：《中華人民共和國(guó)契稅法》規(guī)定：

“第四條　契稅的計(jì)稅依據(jù)：

(一)土地使用權(quán)出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格，包括應(yīng)交付的貨幣以及實(shí)物、其他經(jīng)濟(jì)利益對(duì)應(yīng)的價(jià)款”

《關(guān)于貫徹實(shí)施契稅法若干事項(xiàng)執(zhí)行口徑的公告》（財(cái)政部稅務(wù)總局公告2021年第23號(hào)）規(guī)定：

“二、關(guān)于若干計(jì)稅依據(jù)的具體情形

（五）土地使用權(quán)出讓的，計(jì)稅依據(jù)包括土地出讓金、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、征收補(bǔ)償費(fèi)、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、實(shí)物配建房屋等應(yīng)交付的貨幣以及實(shí)物、其他經(jīng)濟(jì)利益對(duì)應(yīng)的價(jià)款?！?

因此，土地出讓金的滯納金原則上需要作為契稅計(jì)稅依據(jù)，具體建議跟主管稅局溝通確認(rèn)一下。

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