個(gè)人取得解除商品房買賣合同違約金是否繳納個(gè)人所得稅

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來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2018/11/20 10:25:15　字體：大小

　　【問題】

　　個(gè)人取得解除商品房買賣合同違約金是否繳納個(gè)人所得稅？

　　【答案】

　　根據(jù)國稅函[2006]第865號(hào)的規(guī)定，個(gè)人取得解除商品房買賣合同違約金是否繳納個(gè)人所得稅，由支付違約金的房地產(chǎn)公司代扣代繳。

法規(guī)依據(jù)：

《關(guān)于個(gè)人取得解除商品房買賣合同違約金征收個(gè)人所得稅問題的批復(fù)》（國稅函[2006]第865號(hào)）規(guī)定，商品房買賣過程中，有的房地產(chǎn)公司因未協(xié)調(diào)好與按揭銀行的合作關(guān)系，造成購房人不能按合同約定辦妥按揭貸款手續(xù)，從而無法繳納后續(xù)房屋價(jià)款，致使房屋買賣合同難以繼續(xù)履行，房地產(chǎn)公司因雙方協(xié)商解除商品房買賣合同而向購房人支付違約金。

根據(jù)個(gè)人所得稅法的有關(guān)規(guī)定，購房個(gè)人因上述原因從房地產(chǎn)公司取得的違約金收入，應(yīng)按照“其他所得”應(yīng)稅項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅，稅款由支付違約金的房地產(chǎn)公司代扣代繳。

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