各市、縣（市、區(qū)）地方稅務(wù)局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委（局）、房產(chǎn)局：

　　為進(jìn)一步發(fā)揮部門協(xié)作優(yōu)勢，加強(qiáng)房產(chǎn)稅收管理工作，防止國家稅收流失，促進(jìn)我區(qū)經(jīng)濟(jì)社會健康發(fā)展，根據(jù)《廣西壯族自治區(qū)實施〈中華人民共和國契稅暫行條例〉辦法》（廣西壯族自治區(qū)人民政府令第5號）、《廣西壯族自治區(qū)人民政府關(guān)于實行綜合治稅加強(qiáng)地方稅源監(jiān)控的若干意見》（桂政發(fā)〔2009〕14號），現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

　　一、加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。各級地稅、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)機(jī)關(guān)要高度重視政務(wù)協(xié)作，強(qiáng)化組織領(lǐng)導(dǎo)，建立和完善部門協(xié)作機(jī)制。進(jìn)一步明確雙方責(zé)任義務(wù)，拓寬信息交換渠道，加大人力物力投入，建立考評獎懲制度，拓展政務(wù)協(xié)作的深度和廣度。

　　二、嚴(yán)格落實稅收政策。各級地稅機(jī)關(guān)要嚴(yán)格執(zhí)行稅收政策，確保各項稅收政策貫徹落實到位，不得擅自減免或變通減免。要將從住房和城鄉(xiāng)建設(shè)機(jī)關(guān)取得的權(quán)屬登記等信息資料，與房屋稅收信息進(jìn)行比對，堵塞稅收漏洞。

　　各級地稅機(jī)關(guān)在房地產(chǎn)稅收管理過程中，如發(fā)現(xiàn)納稅人未進(jìn)行權(quán)屬登記的，應(yīng)及時將有關(guān)信息告知同級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)機(jī)關(guān)，以便加強(qiáng)房產(chǎn)權(quán)屬管理。

　　三、嚴(yán)格執(zhí)行“先稅后證”規(guī)定。各級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)機(jī)關(guān)應(yīng)查驗并留存納稅人提供的完稅憑證或免稅憑證后，方可辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)；未出具完稅憑證或免稅證明的，一律不予辦理房屋權(quán)屬變更登記。

　　四、加強(qiáng)信息交換。根據(jù)房地產(chǎn)稅收一體化管理的需要，各級地稅、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)機(jī)關(guān)要加強(qiáng)信息交換和共享工作，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)機(jī)關(guān)定期或不定期向地稅機(jī)關(guān)傳遞商品房預(yù)售許可及銷售信息、房屋拆遷信息、竣工項目信息、房地產(chǎn)市場走勢信息及變化信息數(shù)據(jù)，地稅機(jī)關(guān)則提供每一權(quán)屬轉(zhuǎn)移行為中各稅款的繳納情況信息，具體由各地地稅、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)機(jī)關(guān)協(xié)商解決。嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)保密制度和工作紀(jì)律，各級地稅機(jī)關(guān)和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)機(jī)關(guān)相互交換的信息不得擅自對外公布。

　　五、加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)。各級地稅、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)機(jī)關(guān)要加強(qiáng)溝通，積極配合，因地制宜的在土地權(quán)屬登記、行政審批等關(guān)鍵環(huán)節(jié)開展稅收委托代征工作。

　　六、加大宣傳力度。各級地稅機(jī)關(guān)要充分利用新聞媒體和土地交易場所、土地儲備機(jī)構(gòu)等公眾場合，大力宣傳稅收政策，不斷提高納稅人納稅意識和稅法遵從度。

　　七、各級地稅機(jī)關(guān)與住房和城鄉(xiāng)建設(shè)機(jī)關(guān)要根據(jù)實際，共同協(xié)商研究制定貫徹落實本通知的具體辦法。各地在執(zhí)行過程中遇到新情況、新問題，請及時向自治區(qū)地方稅務(wù)局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳報告。

二0一0年五月三十一日