臨近歲末，南京樓市的觀望氣氛越來越濃厚，雙休日兩天全市只認購了364套商品住房，連續(xù)兩周出現(xiàn)下滑。業(yè)內人士一針見血地指出，“現(xiàn)在買賣雙方的熱情都不高，何時改觀？要等到春節(jié)后了”。

　　樓市供應明顯偏緊

　　記者從南京房地產市場上了解到，剛剛過去的這個雙休假期呈現(xiàn)出“供銷兩不旺”的局面。從供應上看，全市只有江北一家樓盤推出新房源，而且上市量只有80多套，確實冷清了許多。不少樓盤將推盤計劃放在春節(jié)后，如碧瑤花園二期、融僑中央花園等樓盤都選在三四月份推出新房源，目前市場房源量較少。

　　城東一家樓盤的營銷總監(jiān)告訴記者，他們原本計劃在春節(jié)前推出一批約200套房子，可開發(fā)商臨時通知要“緩一緩”。“原因嘛，不外乎有兩個，一是現(xiàn)在市場不旺，買房人的積極性不高；二是去年賣得太火，開發(fā)商也不急于一時了，說不定過完春節(jié)價格又漲呢？”

　　買房人“捂緊”口袋

　　南京網上房地產的數(shù)據(jù)顯示，截至昨晚6點，雙休日兩天南京總共只認購了364套商品住房，已經連續(xù)兩周出現(xiàn)下滑。南京房管部門相關人士跟記者開玩笑說，真不知到了春節(jié)前，認購量剩下幾套了。

　　“現(xiàn)在的房價都在高位上，出手不劃算啊”，在南京一所小學任教的劉小姐說，她買房就是做投資用的，而現(xiàn)在的房價似乎沒有“踩剎車”的跡象，還在一路走高，她當然要捂緊口袋了。

　　與投資客相比，一些剛性需求的買房人也沒有表現(xiàn)出春節(jié)出手的意愿。打算下半年結婚的朱先生對記者說，節(jié)前自己會跟女友到處看看，真正買房肯定要放在節(jié)后，“婚房畢竟是一筆大開支，哪能這么匆匆忙忙地決定啊”。

　　三四月份或是買房良機

　　南京蘇鼎房地產研究所所長宋堅在接受記者采訪時認為，房價肯定會有一個適度回調的過程，買房千萬不能頭腦發(fā)熱。“關鍵是看你是否滿意，一旦你發(fā)現(xiàn)這套房子自己總有不滿意的地方，價格又嫌貴，那為何不再等等呢？”

　　宋堅說，目前市場的冷清格局將持續(xù)到春節(jié)，部分開發(fā)商有可能“冷”得受不了而被迫降價促銷，屆時整個房地產市場的價格將隨之出現(xiàn)波動，“三四月份或許是出手買房的好機會”。