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物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊的方法

來源: 編輯: 2007/03/22 10:43:02  字體:

  企業(yè)應當根據(jù)固定資產(chǎn)所含經(jīng)濟利益預期實現(xiàn)方式,選擇折舊方法??蛇x擇的折舊方法包括平均年限法(直線法)、工作量法、年數(shù)總和法和雙倍余額遞減法。折舊方法一經(jīng)選定,不得隨意變更,如果企業(yè)在對折舊方法定期的復核中,發(fā)現(xiàn)固定資產(chǎn)包含經(jīng)濟利益的預期實現(xiàn)方式有重大改變,則應當相應改變固定資產(chǎn)折舊方法,變更時應報有關(guān)部門進行備案,并在會計報表附注中予以說明。

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  平均年限法又稱直線法,是指按固定資產(chǎn)使用年限平均計算折舊的方法。采用這種方法固定資產(chǎn)的應計提折舊總額是均勻地分攤到預計使用年限的各個會計期間。計算公式如下:

  年折舊額=[固定資產(chǎn)原值-(預計殘值收入-預計清理費用)]÷預計使用年限

          =固定資產(chǎn)應計提折舊額÷預計使用年限

  年折舊率=年折舊額÷固定資產(chǎn)原值

  年折舊率=(1-預計凈殘值率)÷預計使用年限×100%

  月折舊率=年折舊率÷12

  月折舊額=固定資產(chǎn)原值×月折舊率

  [例1]安信物業(yè)管理公司固定資產(chǎn)原值為50萬元,預計使用年限為10年,預計凈殘值率為4%,該項固定資產(chǎn)的年折舊率、月折舊率和月折舊額計算如下:

  年折舊率=(1-4%)÷10×100%=9.6%

  月折舊率=9.6%÷12=0.8%

  月折舊額=500000×0.8%=4000(元)

  固定資產(chǎn)折舊率有三種,即個別折舊率、分類折舊率和綜合折舊率。

  在實際工作中,企業(yè)多按分類折舊率計算固定資產(chǎn)折舊,只有個別特殊的資產(chǎn)(如價值較高、使用年限較長)采用個別折舊率計提折舊。

  (二)工作量法

  工作量法是按照固定資產(chǎn)預計完成的工作量平均計提折舊的方法。采用這種方法固定資產(chǎn)的應計提折舊總額是均勻地分攤于預計的各個單位工作之中。計算公式如下:

  某項固定資產(chǎn)單位工作量折舊額

  =[固定資產(chǎn)原值×(1-凈殘值率)]÷該項固定資產(chǎn)預計完成的工作總量

  =該項固定資產(chǎn)應計提折舊額÷該項固定資產(chǎn)預計完成的工作總量

  某項固定資產(chǎn)月折舊額=該項固定資產(chǎn)當月實際完成的工作總量×該項固定資產(chǎn)單位工作量折IB額

  [例2]安信物業(yè)管理公司的一輛載貨汽車,原值為6萬元,預計行駛總里程為40萬公里,預計凈殘值率4%,該汽車采用工作量法計提折舊,本月該汽車行駛5000公里。該汽車的單位工作量折IH額和本月應計提折舊額計算如下:

  單位工作量折舊額=60000×(1-4%)÷400000=0.144(元/公里)

  本月工作量折舊額=5000×0.144=720(元)

 ?。ㄈ╇p倍余額遞減法

  雙倍余額遞減法是快速折舊的一種,是在不考慮固定資產(chǎn)殘值的情況下,根據(jù)每期期初固定資產(chǎn)賬面余額和雙倍的直線法折舊率計算的固定資產(chǎn)折舊的一種方法。計算公式如下:

  年折舊率=2÷預計使用年限×100%

  月折舊率=年折舊率÷12

  月折舊額=固定資產(chǎn)期初賬面余額×月折舊率

  實行雙倍余額遞減法計提折舊的固定資產(chǎn),由于在計算折舊率時未考慮殘值收入,因此,應當在其固定資產(chǎn)折舊年限到期以前兩年內(nèi),將固定資產(chǎn)凈值扣除凈殘值后的余額平均攤銷。

  [例3]安信物業(yè)管理公司一項固定資產(chǎn)原值為30萬元,預計凈殘值率3%,預計使用年限為5年。采用雙倍余額遞減法計算該項固定資產(chǎn)的年折舊率和年折舊額。如表6-l.

  年折舊率=2/5×100%=40%

  第一年年折舊額=30000O×40%=120000(元)

  第二年年折舊額=180000×40%=72000(元)

  第三年年折舊額=108000×40%=43200(元)

  第四、五年年折舊額=(64800—9000)÷2=27900(元)

表6-1 折舊計算表(雙倍余額遞減法)

年份

期初賬面額
1

年折舊率

年折舊額
3=l×2

累計折舊
4

期末賬面額 5=l-4

1

300000

40%

120000

120000

1800CD

2

180000

40%

72000

192000

108000

3

108000

40%

43200

235200

64800

4

64800

 

27900

263100

36900

5

36900

 

27900

291000

9000

 ?。ㄋ模┠陻?shù)總和法

  年數(shù)總和法又稱合計年限法,也是一種快速折舊法,它是將固定資產(chǎn)的原值減去凈殘值后的凈額乘以一個逐提遞減的分數(shù)計算每年的折舊額。逐年遞減分數(shù)的分子代表固定資產(chǎn)尚可使用年限,分母代表使用年數(shù)的逐年數(shù)字總和。計算公式如下:

  年折舊率=尚可使用年數(shù)÷預計使用年限的年數(shù)總額

          =(預計使用年限-已使用年限)÷[預計使用年限×(預計使用年限+1)÷2]

  月折舊率=年折舊率÷12

  月折舊額=固定資產(chǎn)原值預計凈殘值×月折舊率

  [例4]安信物業(yè)管理公司一項固定資產(chǎn)原值為31萬元,預計使用年限為5年,預計凈殘值為l萬元,采用年數(shù)總和法計算折舊年及折舊額。如表6-2.

  應計提折舊的總額:310000-10000=300000(元)

  第一年折舊率=(5-0)÷[5×(5+1)÷2]=5/15

  第一年折舊額=300000×5/15:100000(元)

  第二年折舊率=(5-1)÷[5×(5+1)÷2]=4/15

  第二年折舊額=300000×4/15=80000(元)

  第三年折舊率=(5-2)÷[5×(5+1)÷2]=3/15

  第三年折舊額=300000×3/15=60000(元)

  第四年折舊率=(5-3)÷[5×(5+1)÷2]=2/15

  第四年折舊額=300000×2/15=40000(元)

  第五年折舊率=(5-4)÷[5×(5+1)÷2]=1/15

  第五年折舊額=300000×1/15=20000(元)

表6-2 折舊計算表(年數(shù)總和法)

年份

尚可使用年限

原值-凈殘 (元)

年折舊率

年折舊額 (元)

累計折舊額(元)

l

5

300000

5/15

100000

100000

2

4

300000

4/15

80000

180000

3

3

300000

3/15

60000

240000

4

2

300000

2/15

40000

280000

5

l

300000

1/15

20000

300000

  采用快速折舊后,在固定資產(chǎn)使用的早期多提折舊,后期少提折舊,其遞減的速度逐年加快。快速計提折舊的目的是使固定資產(chǎn)成本在估計的使用年限內(nèi)快速得到補償。

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