支付售房傭金可稅前扣除

    日前，江西省泰和縣國稅局在對轄區(qū)某房地產(chǎn)開發(fā)公司進(jìn)行所得稅匯算清繳時發(fā)現(xiàn)，該公司為了加快所開發(fā)房產(chǎn)的銷售，委托了中間商為其銷售房產(chǎn)，雙方簽訂的委托協(xié)議上明確，中間商按銷售總額的4%提取銷售傭金。2005年度，該公司共支付銷售傭金38萬元。但是，公司卻未將該項支出列為銷售費用在所得稅前扣除。稅務(wù)檢查人員發(fā)現(xiàn)后提醒公司財務(wù)人員，公司支付的這些傭金是可以在稅前扣除的。

    根據(jù)《企業(yè)所得稅稅前扣除辦法》（國稅發(fā)〔2000〕84號）規(guī)定，納稅人發(fā)生的傭金符合下列條件的，可計入銷售費用：（一）有合法真實憑證；（二）支付的對象必須是獨立的有權(quán)從事中介服務(wù)的納稅人或個人（支付對象不含本企業(yè)雇員）；（三）支付給個人的傭金，除另有規(guī)定者外，不得超過服務(wù)金額的5%.因此，該房地產(chǎn)開發(fā)公司2005年支付的38萬元銷售傭金符合稅法所規(guī)定的條件，可以列為銷售費用在所得稅前列支。