對(duì)于賣(mài)房人來(lái)說(shuō)，北京二手房交易稅已經(jīng)從只交萬(wàn)分之五的印花稅猛漲到了六種稅費(fèi)總成交房?jī)r(jià)的10%左右。然而在房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展較早、稅務(wù)制度相對(duì)完善的美國(guó)老百姓是如何交稅的，記者越洋電話采訪到美國(guó)住在加利福尼亞州和夏威夷州的兩位剛剛賣(mài)房買(mǎi)房的華裔。

　　住在加州洛杉磯的焦女士告訴記者，前不久她賣(mài)掉舊金山的大房子后又買(mǎi)了現(xiàn)在洛杉磯城中的一座小獨(dú)棟�！百u(mài)房子我們凈賺了40余萬(wàn)美元，買(mǎi)房子又花了31 萬(wàn)美元，整個(gè)過(guò)程我們都不用交稅�！彼�說(shuō)，按照克林頓政府時(shí)期延續(xù)下來(lái)的聯(lián)邦稅法，如果普通家庭將房屋變賣(mài)后賺取的利潤(rùn)不超過(guò)50萬(wàn)美元，以及單身人士變賣(mài)房屋賺取利潤(rùn)不超過(guò)25萬(wàn)美元，那交易都不用交稅。而利潤(rùn)如果超過(guò)了，則要算到個(gè)人所得稅中，稅率從30%到50%.

　　住在夏威夷的李女士告訴記者，美國(guó)實(shí)行聯(lián)邦制，老百姓除了要交聯(lián)邦稅以外，各州的稅制也不相同。她說(shuō)，她家剛剛賣(mài)了城郊的房后又買(mǎi)了城中的房。按照州稅法，如果購(gòu)買(mǎi)房屋不到兩年就賣(mài)出的，所賺取的利潤(rùn)就要交個(gè)人所得稅。兩年以上就不用了。

　　另外兩位女士都告訴記者，美國(guó)在房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的稅收比較少，但養(yǎng)房的時(shí)候每年交的物業(yè)稅則相當(dāng)驚人。加州每年要交總房款1.5%的物業(yè)稅，而夏威夷則要交到周邊市場(chǎng)價(jià)格5%的物業(yè)稅。李女士說(shuō)，“州政府定期公布各地區(qū)的市場(chǎng)價(jià)格，我的房好在高于周邊市場(chǎng)價(jià)格，攤薄到我的房款中則降到了3%左右。”

　　據(jù)了解，我國(guó)正在對(duì)開(kāi)征物業(yè)稅做研究，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人鄭京平表示，中央政府將通過(guò)征收較高稅率的不動(dòng)產(chǎn)稅來(lái)抑制房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)。