如果你是位業(yè)主，或許會很不情愿繳納房產(chǎn)稅。然而，經(jīng)濟學(xué)家們卻熱衷于納稅人所厭惡的房產(chǎn)稅。近日出版的美國《紐約時報》撰文認為，房產(chǎn)稅對于美國州與地方政府來說，不可或缺，對于民眾而言，則無法避免。

經(jīng)合組織（OECD）研究人員在2008年時就房產(chǎn)稅對一些國家展開調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，按每一美元籌集的稅收收入來看，房產(chǎn)稅是最不會拖累一國GDP增速的稅種。緊隨其后的稅種則是：營業(yè)稅、個人所得稅與企業(yè)所得稅。換言之，房產(chǎn)稅是不會對經(jīng)濟運行造成太大傷害的稅種。

正如經(jīng)濟學(xué)家格雷格·曼昆三年前所言，稅收有一條傻瓜法則，即：如果你從什么東西身上收稅更多，那么你從它身上最終獲取的就越少。曼昆的這一理念有助于解釋為何房產(chǎn)稅對經(jīng)濟運行會產(chǎn)生相對較小的負面影響。

其實，稅收主要是通過改變?nèi)藗兊男袨槔^而對經(jīng)濟造成一定的負面影響。提高個人所得稅稅率會抑制人們的工作熱情；提高營業(yè)稅稅率會讓人們減少支出。而業(yè)主為了應(yīng)對房產(chǎn)稅稅率增加的惟一辦法則是賣掉自己手中的房子，即便如此，業(yè)主也需要找到一個愿意背負房產(chǎn)稅稅負的買家，而只有下家“接盤”，買家才能如釋重負。

房產(chǎn)稅的稅基非常好，因為房子不會“長腿”且“壽命”很長。就土地本身而言，它可以說是永遠存在的。作為經(jīng)濟活動參與者的廣大民眾而言，可以改變地上定著物——房屋的外觀與內(nèi)飾，但房屋一旦矗立在那里，人們就無法按照房產(chǎn)稅稅率調(diào)整自己的行為。

在極少數(shù)情況下，房產(chǎn)稅高得會讓民眾放棄自己的房子（底特律曾出現(xiàn)過這樣的情況）。但大多數(shù)情況下，房產(chǎn)稅只會讓財富從房屋所有者手中高效地轉(zhuǎn)移到政府那里。盡管房產(chǎn)稅對于房屋所有者來說不是啥好事，但在某種程度上，該稅不僅有助于政府籌集財政收入，也是保證經(jīng)濟平穩(wěn)運行最好的調(diào)節(jié)方式。

自2007年以來，美國房產(chǎn)稅占地方與州政府財政收入的比例呈現(xiàn)不斷增長的勢頭。數(shù)據(jù)顯示，2012年，房產(chǎn)稅占地方政府與州政府財政收入的比例已經(jīng)從2007年時的24%升至27%�？梢姡�房產(chǎn)稅已經(jīng)成為美國州與地方政府相對穩(wěn)定的財政收入來源。