土地增值稅的納稅籌劃——土地增值稅的會(huì)計(jì)處理

　　一、會(huì)計(jì)科目的設(shè)置

　　在財(cái)務(wù)處理時(shí)，企業(yè)交納的土地增值稅通過(guò)“應(yīng)交稅金——應(yīng)交土地增值稅”科目核算。企業(yè)應(yīng)在“應(yīng)交稅金”科目下設(shè)置“應(yīng)交土地增值稅”明細(xì)科目，具體核算企業(yè)應(yīng)交、已交、多交或欠交的土地增值稅。

　　二、會(huì)計(jì)處理

　　1.計(jì)算應(yīng)納土地增值稅稅金時(shí)：

　　借：主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加（或其他業(yè)務(wù)支出等）

　　    貸：應(yīng)交稅金——應(yīng)交土地增值稅

　　2.實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓收入交納稅金時(shí)

　　借：應(yīng)交稅金——應(yīng)交土地增值稅

　　    貸：銀行存款

　　3.退回多繳稅款時(shí)

　　（1）借：應(yīng)交稅金——應(yīng)交土地增值稅

　　         貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加

　　     借：銀行存款

　　         貸：應(yīng)交稅金——應(yīng)交土地增值稅

　　三、舉例說(shuō)明

　　某納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)共取得收入300萬(wàn)元，其扣除項(xiàng)目金額為100萬(wàn)元，則其應(yīng)納土地增值稅稅額為85萬(wàn)元。

　　會(huì)計(jì)分錄處理

　　（1）計(jì)算出應(yīng)納的土地增值稅時(shí)：

　　借：主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加  850000

　　    貸：應(yīng)交稅金——應(yīng)交土地增值稅  850000

　?。?）上交稅金時(shí)：

　　借：應(yīng)交稅金——應(yīng)交土地增值稅  850000

　　    貸：銀行存款  850000