土地增值稅的納稅籌劃——土地增值稅的會計處理

　　一、會計科目的設(shè)置

　　在財務(wù)處理時，企業(yè)交納的土地增值稅通過“應(yīng)交稅金——應(yīng)交土地增值稅”科目核算。企業(yè)應(yīng)在“應(yīng)交稅金”科目下設(shè)置“應(yīng)交土地增值稅”明細(xì)科目，具體核算企業(yè)應(yīng)交、已交、多交或欠交的土地增值稅。

　　二、會計處理

　　1.計算應(yīng)納土地增值稅稅金時：

　　借：主營業(yè)務(wù)稅金及附加（或其他業(yè)務(wù)支出等）

　　    貸：應(yīng)交稅金——應(yīng)交土地增值稅

　　2.實現(xiàn)轉(zhuǎn)讓收入交納稅金時

　　借：應(yīng)交稅金——應(yīng)交土地增值稅

　　    貸：銀行存款

　　3.退回多繳稅款時

　?。?）借：應(yīng)交稅金——應(yīng)交土地增值稅

　　         貸：主營業(yè)務(wù)稅金及附加

　　     借：銀行存款

　　         貸：應(yīng)交稅金——應(yīng)交土地增值稅

　　三、舉例說明

　　某納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)共取得收入300萬元，其扣除項目金額為100萬元，則其應(yīng)納土地增值稅稅額為85萬元。

　　會計分錄處理

　　（1）計算出應(yīng)納的土地增值稅時：

　　借：主營業(yè)務(wù)稅金及附加  850000

　　    貸：應(yīng)交稅金——應(yīng)交土地增值稅  850000

　?。?）上交稅金時：

　　借：應(yīng)交稅金——應(yīng)交土地增值稅  850000

　　    貸：銀行存款  850000