土地增值稅籌劃――充分利用稅收優(yōu)惠

　　土地增值稅規(guī)定，個人因工作調(diào)動或改善居住條件而轉(zhuǎn)讓原自用住房的，經(jīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報核準(zhǔn)，凡居住滿五年或五年以上的，免予繳納土地增值稅；居住滿三年而未滿五年的，減半繳納土地增值稅。因此，當(dāng)個人轉(zhuǎn)讓其自用住房時，應(yīng)考慮以上因素，進(jìn)行稅務(wù)籌劃，達(dá)到減輕稅收負(fù)擔(dān)的目的。在實務(wù)中，土地增值稅以有關(guān)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同的簽訂日期為其納稅義務(wù)發(fā)生時間。

　　當(dāng)個人納稅人欲通過居住的時間期限實現(xiàn)土地增值稅的稅務(wù)籌劃時，也應(yīng)以簽訂有關(guān)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂日期作為其居住的截止日期。