房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營業(yè)稅稅收籌劃——營業(yè)稅的計算與征收

　?。ㄒ唬?yīng)繳納稅額計算公式

　　納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)，按照營業(yè)額和規(guī)定的稅率計算應(yīng)納稅額。應(yīng)納稅額計算公式為：

　　應(yīng)納稅額＝營業(yè)額×稅率

　　（二）營業(yè)稅的起征點

　　制定營業(yè)稅的起征點，是為了保證納稅人中的個人在經(jīng)營活動中能獲得最基本的收入水平。因此，起征點的規(guī)定只適用于個人。

　　按照全國目前的人均收入水平，《營業(yè)稅暫行條例實施細(xì)則》規(guī)定了一個起征點幅度，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府所屬稅務(wù)機關(guān)根據(jù)本地的實際情況，在規(guī)定的幅度內(nèi)具體制定當(dāng)?shù)氐倪m用起征點，并報國家稅務(wù)總局備案。

　　起征點幅度為：

　　按期納稅的起征點為月營業(yè)額200～800元。如江西省規(guī)定為：400元，縣城、鎮(zhèn)300元，農(nóng)村200元。

　　按次納稅的起征點為次（日）營業(yè)額50元。

　　納稅人營業(yè)額未達到起征點的，免征營業(yè)稅，達到起征點的應(yīng)按營業(yè)額全額計算應(yīng)納稅款。