重慶正醞釀?wù){(diào)整房產(chǎn)稅改革方案，很可能會考慮擴(kuò)大征收范圍，有分析人士表示，已經(jīng)實行七個月的房產(chǎn)稅對重慶房地產(chǎn)市場影響有限，這是此次醞釀?wù){(diào)整房產(chǎn)稅征收范圍的原因。(9月7日《經(jīng)濟(jì)參考報》)
記得當(dāng)初出臺房產(chǎn)稅，意在抑制房價過快上漲，打擊投機(jī)投資。而今7個多月過去，效果怎樣？
按上述說法，是“影響有限”，需要調(diào)整。然而，據(jù)早前媒體報道，重慶房產(chǎn)稅改革政策實施三個多月以來，高檔住房交易出現(xiàn)了量價齊跌的局面，約束高檔住房和引導(dǎo)個人合理住房消費的調(diào)控作用逐步顯現(xiàn)。集中體現(xiàn)在對高檔住房的“消費購買約束”、“價格約束”、“開發(fā)供應(yīng)約束”等三大方面效果明顯。(5月26日新華網(wǎng))
既然“效果明顯”，何又“影響有限”呢？早前有消息披露，重慶每年預(yù)計征收房產(chǎn)稅2億元，但目前的情況是“上海征的套數(shù)不多，重慶征的錢數(shù)也不多。”看來，所謂“影響有限”并不是指樓市調(diào)控效果，而是指“錢”的“不多。”沒想到當(dāng)初推出房產(chǎn)稅改革時，包括政府官員在內(nèi)的相當(dāng)一部分人期待它能夠使房價迅速趨于理性回歸，抑制房地產(chǎn)過熱的問題，到了如今卻成了政府稅收預(yù)期目標(biāo)能否完成的問題。這讓眾多“房奴”們情何以堪？
對此雖然有專家認(rèn)為，房產(chǎn)稅改革效果不太明顯與限購有關(guān)系，用現(xiàn)在的數(shù)字說房產(chǎn)稅實施效果不好為時尚早。但重慶市長黃奇帆近日一句“重慶不是為了殺高房價而出臺房產(chǎn)稅”還是未免道破了“天機(jī)。”人們不禁要問，房產(chǎn)稅究竟因何而征收？
按黃市長的說法，重慶發(fā)布房產(chǎn)稅改革試點政策將促使財稅體制更加完善、房地產(chǎn)市場更加健全。問題是老百姓要的是居者有其屋，假若房價居高不下，政府卻只看好了其中的稅收，甚至期望它成為財政主要來源，那就不足為訓(xùn)了。
事實上，房產(chǎn)稅試點的意義在于探索合適的稅制和可行的征稅機(jī)制。誠如住建部政策研究中心副主任秦虹所言，試點城市的房產(chǎn)稅抑制高價房的政策意圖很明確，按目前試點城市的方案來看，房產(chǎn)稅收得越少說明房產(chǎn)稅試點越成功。(5月24日《京華時報》)
因此要我說，出臺房產(chǎn)稅政策，在目前樓市亂象依舊，百姓交稅已經(jīng)不少的情況下，還是要在調(diào)控和抑制方面做文章，政府不能“口是心非”，不能為了自身“錢”益而罔顧民生，更不能稅額不達(dá)預(yù)期就隨便“考慮擴(kuò)大征收范圍。”(四川新聞網(wǎng)太陽鳥時評)
