重慶市長(zhǎng)黃奇帆在此間舉行的新聞發(fā)布會(huì)上表示，重慶市政府啟動(dòng)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)有四個(gè)目的和意義。
他認(rèn)為，房產(chǎn)稅可以健全中國(guó)的財(cái)稅體系。正常的社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體系、財(cái)稅體制應(yīng)該有生產(chǎn)環(huán)節(jié)的稅，也該有財(cái)產(chǎn)持有環(huán)節(jié)的稅，長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)說(shuō)兩種稅制并存是合理的體系，所以我們進(jìn)行房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)，首先為了長(zhǎng)遠(yuǎn)的稅制健全。
黃奇帆說(shuō)，房產(chǎn)稅對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整調(diào)控是有意義的。房地產(chǎn)調(diào)控有各種調(diào)控手段，“高端有遏制”，就是我們今天說(shuō)的獨(dú)棟商品住宅和高檔住房，這樣的住房在交易環(huán)節(jié)，它的契稅會(huì)比普通商品房高一點(diǎn)，它的增值稅、營(yíng)業(yè)稅也會(huì)高一點(diǎn)，另外增加持有環(huán)節(jié)的房產(chǎn)稅，這也絕對(duì)會(huì)起一定的遏制作用。從這個(gè)意義上講，我們稅收上的這個(gè)措施出來(lái)對(duì)房地產(chǎn)有調(diào)控意義。
這位重慶市長(zhǎng)表示，房產(chǎn)稅還有有調(diào)節(jié)收入分配作用。房產(chǎn)稅或者國(guó)外的物業(yè)稅，都屬于二次分配，交易契稅、所得稅、增值稅、營(yíng)業(yè)稅都屬于一次分配，房產(chǎn)稅是二次分配，二次分配有促進(jìn)公平作用，把占有公共資源較多的人的稅拿來(lái)之后，全數(shù)用來(lái)造公租房，實(shí)際上也是對(duì)弱勢(shì)群體的補(bǔ)助和支持，所以它有調(diào)節(jié)收入分配的作用。
黃奇帆認(rèn)為，房產(chǎn)稅還能夠適當(dāng)?shù)馗淖兩鐣?huì)的住房消費(fèi)習(xí)慣。他說(shuō)：“我們有了房產(chǎn)稅以后，對(duì)于買(mǎi)房自己住的人來(lái)說(shuō)，如果是買(mǎi)高檔房，他會(huì)明白，如果是高檔房、房屋買(mǎi)得很大，會(huì)交比較多的房產(chǎn)稅，在這種情況下，要根據(jù)自己的財(cái)力，本來(lái)想買(mǎi)200平方米的會(huì)買(mǎi)150平方米，想買(mǎi)150平方米的會(huì)買(mǎi)120平方米，會(huì)有一定的控制。”
他說(shuō)：“如果買(mǎi)房是為了囤房，把房子囤著，或者以后養(yǎng)老、空關(guān)三五年，現(xiàn)在要交這個(gè)稅了，會(huì)想到這個(gè)房子空關(guān)著不劃算，就把它出租，因?yàn)槲覀兪樟朔慨a(chǎn)稅，而增加了出租，那也是社會(huì)資源優(yōu)化配置，會(huì)使得租房的供應(yīng)量增加，租房的租金也會(huì)有所下降。如果要炒房，現(xiàn)在有交稅成本，這會(huì)減緩炒房的心理，長(zhǎng)遠(yuǎn)情況下會(huì)調(diào)節(jié)人的持有房屋的心理，完善住房的消費(fèi)習(xí)慣。”
