北京市地稅局負責人認為，最快明年底北京能對商業(yè)地產開征物業(yè)稅
在北京市兩會上，北京市地稅局負責人透露，北京最早明年底開征物業(yè)稅。會議上還傳出，從征收角度看，物業(yè)稅是由現(xiàn)有的土地使用稅和房產稅合并而來，物業(yè)稅稅率不會超過1%。
市地稅局有關負責人介紹，去年國稅總局一位司長在會議上提到了物業(yè)稅問題。但由于當前有些房產的性質沒有完全界定清楚，因此開征物業(yè)稅絕非輕而易舉。他解釋，對于該稅種的征收與否和征管操作問題，將由國稅總局制定下發(fā)，再由北京地稅進行執(zhí)行。據(jù)京華時報1月28日報道稱，據(jù)該負責人了解，國稅總局也尚未形成確切的征收方案。
該負責人介紹，即使按照最快的流程推算，國稅總局與財政部方面達成一致方案，也需至少半年多時間，之后方案上報國務院，國務院再報人大批準，還要至少八九個月時間。因此，如果明年底北京市能對商業(yè)地產開征物業(yè)稅，已是最快。
不久前，稅務部門決定把空轉了六年的物業(yè)稅征管運行體系向全國推廣，進行模擬運行，引發(fā)了對物業(yè)稅的各種觀點。
北京大學房地產業(yè)研究所所長陳國強1月27日接受新華網采訪時表示，由于涉及到立法程序素，在2010年推動物業(yè)稅不存在可能性，但未來物業(yè)稅肯定會成為社會重要稅種。
財政部財政科學研究所所長賈康則在媒體上撰文稱，現(xiàn)在物業(yè)稅其實就是缺失狀態(tài)，但這是下一步的改革方向。中國人民大學財政金融學院前院長安體富教授認為，物業(yè)稅就是增加房產保有環(huán)節(jié)的成本，是遏制投資購房比例以及打擊靠房產升值而獲取暴利的炒房客最簡單而又最直接有效的方式，針對我國目前的現(xiàn)狀，應盡快征收物業(yè)稅。
與會代表、中央財經大學稅務學院副院長劉桓建議，物業(yè)稅也可以分步驟實施，第一步就是商業(yè)地產。
北京市人大代表、SOHO中國董事長潘石屹1月26日認為，只有實行物業(yè)稅才能降房價。潘石屹還表示，物業(yè)稅如何征收應當由地方決定，“如果不把這個權限下放到地方，物業(yè)稅再過10年也實施不了。”
參與了物業(yè)稅征收前期調研的北京市政協(xié)委員洪亞敏說，關于物業(yè)稅如何征收已有多個方案�；痉绞骄褪前词兄倒纼r，打折后按一定比例計稅。比如，市價每平米2萬元，可以打七折或者五折，以五折做基數(shù)，再按一定比例征收，預計會從1%左右計征。
劉桓和原北京市地稅局局長、中國國際稅收研究會副會長王紀平在談到稅率的時候預測，物業(yè)稅起征稅率應該在0.5%至1%之間。
