作為財(cái)產(chǎn)稅，物業(yè)稅涉及居民家庭。直接到百姓家收稅，難度有多大？在鄉(xiāng)村，征收農(nóng)業(yè)稅費(fèi)的艱難歷歷在目；在城市，征收物業(yè)費(fèi)發(fā)生的沖突每天都發(fā)生，調(diào)動(dòng)法警凌晨闖入民宅抓人，顯然不是好辦法。
同理，征物業(yè)稅，若遇居民不愿交納，該如何解決？難道也讓法警半夜闖入民宅去抓人？
開征財(cái)產(chǎn)稅很難，諸如技術(shù)基礎(chǔ)、制度改革等，但最難的還是要讓納稅人心甘情愿交稅。因此，政府在推進(jìn)改革的同時(shí)，也樂見物業(yè)稅會(huì)帶來好處的觀點(diǎn)，以“誘惑”納稅人。
這樣，政府提出物業(yè)稅時(shí)，此舉將導(dǎo)致房價(jià)下降的觀點(diǎn)便開始廣為流傳。
物業(yè)稅對房地產(chǎn)價(jià)格的影響究竟如何？目前香港、紐約等城市都對房地產(chǎn)征稅，且價(jià)格越高稅收越重。但是，這些城市的豪宅，高價(jià)格和高稅負(fù)并存。
在理論上，房地產(chǎn)稅收入主要?dú)w基層政府，支出主要為當(dāng)?shù)鼐用裉峁┕财�。若政府高效地為社區(qū)及居民提供充足的公共品，長遠(yuǎn)來看，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)價(jià)格一定上漲；反之，房地產(chǎn)價(jià)格便趨于下降。
在中國，如果認(rèn)可物業(yè)稅出臺后，房地產(chǎn)價(jià)格將下降，難道是說“收的錢不會(huì)用在社區(qū)居民身上”？
目前，中國的整體稅費(fèi)負(fù)擔(dān)較重，政府提供公共品既缺乏效率，數(shù)量又嚴(yán)重不足，開征新稅阻力很大是必然。
讓納稅人認(rèn)可物業(yè)稅、心甘情愿地交稅，政府首先要反省，能否保證做到稅收“取之于民、用之于民”。若能獲得公眾的信任，物業(yè)稅收入用于提高社區(qū)品質(zhì)、帶來物業(yè)升值應(yīng)是幸事。
