實(shí)時(shí)新聞:財(cái)會(huì)資訊財(cái)經(jīng)資訊財(cái)稅資訊審計(jì)資訊考試動(dòng)態(tài):初級(jí)職稱中級(jí)職稱注冊(cè)會(huì)計(jì)師注冊(cè)稅務(wù)師

各地動(dòng)態(tài):北京上海浙江江蘇天津江西安徽福建廣東廣西遼寧吉林山東內(nèi)蒙古山西更多

首頁>會(huì)計(jì)資訊>財(cái)稅資訊> 正文

政協(xié)委員建議開征不動(dòng)產(chǎn)閑置稅

2009-3-5 8:41 中國(guó)稅務(wù)報(bào)-陳玉明 岳連國(guó) 【 】【打印】【我要糾錯(cuò)

  一邊是大量的屋在空置,一邊是需要房屋的居民居住困難。如何解決這一矛盾?全國(guó)政協(xié)委員、山東經(jīng)濟(jì)學(xué)院房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)郭松海建議開征不動(dòng)產(chǎn)閑置,促使空置房屋進(jìn)入流通市場(chǎng)。

  據(jù)報(bào)道,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示,截至2008年12月底,全國(guó)商品房空置面積1.64億平方米,增長(zhǎng)21.8%。其中,空置商品住宅9069萬平方米,增長(zhǎng)32.3%。如按2007年全國(guó)商品房均價(jià)估算,商品房占?jí)嘿Y金約6000億元。

  郭松海說,面對(duì)這種局面,政府要有所作為,要充分發(fā)揮宏觀調(diào)控的作用,主動(dòng)地運(yùn)用稅收杠桿,采取開征不動(dòng)產(chǎn)閑置稅的措施。

  郭松海建議,對(duì)開發(fā)商竣工驗(yàn)收后的商品房,空置一段合理時(shí)間如1年或2年后,即應(yīng)被認(rèn)定為閑置房屋,這樣可以打破部分開發(fā)商捂盤惜售、待價(jià)而沽的夢(mèng)想,迫其降價(jià)促銷,以增加市場(chǎng)的有效供給。

  同時(shí),應(yīng)對(duì)長(zhǎng)期閑置房屋的業(yè)主征收不動(dòng)產(chǎn)閑置稅。當(dāng)前,上海、北京、大連、杭州、青島等地成片的中高檔公寓,成為“有主無人住,夜晚不見光”的黑樓,這已是不容置疑的事實(shí)。對(duì)擁有多處房產(chǎn)而又閑置的戶主,開征不動(dòng)產(chǎn)閑置稅,可以抑制其過度投資需求。

  郭松海還建議建立全國(guó)大中城市統(tǒng)一的房產(chǎn)權(quán)屬檔案和信用檔案體系。要健全城市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息監(jiān)測(cè)體系,保證網(wǎng)上備案系統(tǒng)信息的實(shí)時(shí)性和準(zhǔn)確性,做到各項(xiàng)目商品房的供應(yīng)總量、銷售狀況、價(jià)格情況等數(shù)據(jù)信息及時(shí)發(fā)布,建立網(wǎng)上發(fā)布系統(tǒng)、交易權(quán)屬業(yè)務(wù)信息系統(tǒng),為開征不動(dòng)產(chǎn)閑置稅提供可靠依據(jù)。

責(zé)任編輯:newsoul