摩根大通大中華區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家龔方雄昨天表示，除了減息以外，政府穩(wěn)定樓市還可以出臺更多的政策，買房退個稅、辦戶口都是很好的救市政策。
今年8月份，龔方雄因拋出4000億元的救市方案而成為媒體競相追逐的對象。3個多月后，中央4萬億元刺激內(nèi)需的政策出臺，令龔方雄再次受到市場關(guān)注。對于自己這一年的表現(xiàn)，龔方雄也頗為滿意。
龔方雄表示，自己所在的研究團(tuán)隊對于今年經(jīng)濟(jì)形勢、調(diào)控政策和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)在預(yù)判之初都引起各界不小的爭議，不過從事后結(jié)果看，“我們很多觀點(diǎn)都超前了”。
龔方雄表示，對于明年的中國經(jīng)濟(jì)來說，關(guān)鍵是防止通縮的出現(xiàn)，經(jīng)濟(jì)增速能否“保八”，政府要拿出“真槍實(shí)彈”來穩(wěn)定股市和樓市，拉動消費(fèi)。
在龔方雄看來，重慶下步要出臺的買房退個稅政策值得借鑒。據(jù)媒體報道，今年12月4日，重慶市副市長黃奇帆在2008年第四季度市情報告會上透露，重慶市將對購買首套商品房用于自己居住的市民返還此前其所繳納的個人所得稅，用于支付首付或償還按揭貸款。
“購買房子的房貸利息支出那部分可以用來抵消收入稅，這就是很好的政策，這在國外是通行的，這對刺激房子的需求會很有幫助。”龔方雄點(diǎn)評說。
此外，在龔方雄看來，買房辦戶口是救市又一招。“中國城市化進(jìn)程還會繼續(xù)下去，現(xiàn)在的問題是農(nóng)民到城市里打工不算當(dāng)?shù)鼐用�，由于沒有城市戶口，農(nóng)民不能享受該享受的醫(yī)療、教育，如果推出所謂的藍(lán)印戶口，給那些買房者一個當(dāng)?shù)鼐用竦拇�，對城市化進(jìn)程是非常大的推動，對住房市場的穩(wěn)定也會非常有好處。”所謂的藍(lán)印戶口，是一種介于正式戶口與暫住戶口之間的戶籍，因公安機(jī)關(guān)加蓋的藍(lán)色印章而被稱之為藍(lán)印戶口。在許多地方，藍(lán)印戶口成為商品房的推銷手段之一。而在2000年之后，藍(lán)印戶口在各地被逐漸叫停。
不過，對于買房退個稅政策，相關(guān)稅收專家并不看好，認(rèn)為出臺的可能性不大。但龔方雄表示：“買房退個稅、辦戶口救樓市政策出臺的可能性很大。不過，怎么出，要根據(jù)各地實(shí)際情況因地制宜。”
