一系列和房子有關(guān)的稅收優(yōu)惠政策，在3月1日起開始執(zhí)行�！皞�(gè)人出租房屋所得稅收優(yōu)惠最大，將近20％�！笔〉囟惥謧�(gè)人所得稅處一位負(fù)責(zé)人昨天說(shuō)。
這位負(fù)責(zé)人說(shuō)：“今天我們接到財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》，要求自3月1日起執(zhí)行。只要符合這個(gè)通知規(guī)定的相關(guān)條件，無(wú)論開發(fā)商、經(jīng)營(yíng)管理者還是個(gè)人都可以享受到營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、土地增值稅、印花稅、契稅、所得稅等方面的優(yōu)惠�！�
通知規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策主要內(nèi)容如下：
對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減征10％的個(gè)人所得稅；對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅；對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3％稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅；對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。
對(duì)廉租住房經(jīng)營(yíng)管理單位按照政府規(guī)定價(jià)格、向規(guī)定保障對(duì)象出租廉租住房的租金收入，免征營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅。對(duì)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)用地以及廉租住房經(jīng)營(yíng)管理單位按照政府規(guī)定價(jià)格、向規(guī)定保障對(duì)象出租的廉租住房用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。開發(fā)商在經(jīng)濟(jì)適用住房、商品住房項(xiàng)目中配套建造廉租住房，在商品住房項(xiàng)目中配套建造經(jīng)濟(jì)適用住房，如能提供政府部門出具的相關(guān)材料，可按廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積占總建筑面積的比例免征開發(fā)商應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅。企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房房源且增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20％的，免征土地增值稅。對(duì)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)營(yíng)管理單位與廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房相關(guān)的印花稅以及廉租住房承租人、經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買人涉及的印花稅予以免征。
對(duì)廉租住房經(jīng)營(yíng)管理單位購(gòu)買住房作為廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)營(yíng)管理單位回購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房繼續(xù)作為經(jīng)濟(jì)適用住房房源的，免征契稅。
“以前我省對(duì)個(gè)人出租房屋所得的稅收征收標(biāo)準(zhǔn)是20％，3月1日開始執(zhí)行的新政策對(duì)個(gè)人房屋出租者的優(yōu)惠幅度將近20％�！边@位負(fù)責(zé)人說(shuō)。
這位負(fù)責(zé)人認(rèn)為，新政策將對(duì)目前飛漲的房?jī)r(jià)有抑制作用，“因?yàn)樵搩?yōu)惠政策將擴(kuò)大低價(jià)房源的供給量。”
