國家稅務(wù)總局有關(guān)部門負(fù)責(zé)人近日表示，因受客觀環(huán)境制約，2008年物業(yè)稅不會開征。去年12月10日，中央財(cái)經(jīng)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室副主任劉鶴在《財(cái)經(jīng)》雜志年會上預(yù)測，物業(yè)類稅種2008年將研究試點(diǎn)開征。隨即，新一輪關(guān)于物業(yè)稅的爭論驟然掀起。但上述國稅總局高層官員透露，開征的大概時間在2010年到2015年間。這在稅務(wù)總局內(nèi)部已經(jīng)達(dá)成共識。
與此相印證的是，財(cái)政部副部長朱志剛?cè)ツ?2月中旬在財(cái)政部網(wǎng)站撰文表示，雖然開征物業(yè)稅是遲早的事，但在目前條件下開征難度很大。去年12月19日，全國財(cái)政工作會議上，財(cái)政部部長謝旭人指出，2008年將繼續(xù)積極穩(wěn)妥地深化財(cái)稅改革，并勾畫稅制改革的基本圖譜，但此次會議亦未提及物業(yè)稅。
北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究所副主任王宏新表示，物業(yè)稅開征前要對全國房源進(jìn)行徹底普查，并建立完善的房屋管理系統(tǒng)，以保證第一時間了解房屋性質(zhì)及價格方面的變化。王宏新說，一套老房子，要搞清是自住還是出租、商用，并不容易。此外，物業(yè)稅與現(xiàn)有稅費(fèi)關(guān)系仍沒有厘清，關(guān)于土地出讓金是否納入物業(yè)稅，也是兩難。
目前，業(yè)界對通過物業(yè)稅調(diào)控房地產(chǎn)給予厚望，尤其是從物業(yè)保有者擁有的第二套房開始征收重稅。上述國稅總局負(fù)責(zé)人表示，這只能是一種天真的想法。“在當(dāng)前國內(nèi)房地產(chǎn)價格高漲的情勢下，物業(yè)稅可能不足炒房者一個零頭，根本起不到調(diào)控房價的目的�！笔袌鍪菨q是跌，不會由物業(yè)稅是否出臺決定。
