12月17日，有媒體報(bào)道稱(chēng)，有專(zhuān)家稱(chēng)物業(yè)稅明年可能開(kāi)征，將首先在商業(yè)地產(chǎn)試點(diǎn)，并逐步推到住宅樓，引起網(wǎng)友關(guān)注。12月17日，新民網(wǎng)連線(xiàn)國(guó)家稅務(wù)總局，據(jù)稱(chēng)，物業(yè)稅征收的方案尚未確定，如果要出臺(tái)征收方案會(huì)在官方網(wǎng)站公開(kāi)發(fā)表。
12月17日，某媒體引述京大學(xué)不動(dòng)產(chǎn)研究中心主任馮長(zhǎng)春的話(huà)，稱(chēng)物業(yè)稅可能明年試點(diǎn)。由于商業(yè)地產(chǎn)、寫(xiě)字樓等牽涉面積比較少，所以物業(yè)稅最先從商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)征。繼而將征稅對(duì)象擴(kuò)展到擁有多套住宅的業(yè)主，逐步實(shí)現(xiàn)只要擁有房產(chǎn)都應(yīng)該納稅。
今年以來(lái)，關(guān)于物業(yè)稅征收的傳聞連續(xù)不斷，也一直受到各方的關(guān)注。
新民網(wǎng)12月17日連線(xiàn)國(guó)家稅務(wù)總局法規(guī)司，對(duì)此傳聞，國(guó)稅總局工作人員稱(chēng)，現(xiàn)在對(duì)物業(yè)稅征收方案還在研究當(dāng)中，最終還需要報(bào)國(guó)務(wù)院審批后才能確定，現(xiàn)在的傳聞都不是官方消息，一旦確定了征收方案，肯定會(huì)在國(guó)稅總局官方網(wǎng)站上進(jìn)行公開(kāi)發(fā)布。
新民網(wǎng)
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[編者按]：前涉及到“保有稅”征收方式以及面積界定等問(wèn)題，已經(jīng)被建設(shè)部、財(cái)政部及稅務(wù)總局提上了議事日程，可能在明年4月以后出臺(tái)。征收范圍可能為120平方米以上房產(chǎn)。征稅目的是為了“鼓勵(lì)、引導(dǎo)自住型需求，限制投資性需求，抑制投機(jī)性需求，加大中小戶(hù)型房屋的供應(yīng)量。
知識(shí)點(diǎn)小貼士：
什么是物業(yè)稅？ 物業(yè)稅，又稱(chēng)“財(cái)產(chǎn)稅”或“地產(chǎn)稅”，主要針對(duì)土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)，要求其所有者或承租人每年都繳付一定稅款，稅額隨房產(chǎn)的升值而提高。
從理論上說(shuō)，物業(yè)稅是一種財(cái)產(chǎn)稅，是針對(duì)國(guó)民的財(cái)產(chǎn)所征收的一種稅收。因此，首先政府必須尊重國(guó)民的財(cái)產(chǎn)，并為之提供保護(hù)；然后，作為一種對(duì)應(yīng)，國(guó)民必須繳納一定的稅收，以保證政府相應(yīng)的支出。
報(bào)載：“物業(yè)稅開(kāi)征”將率先在北京試點(diǎn)，上海、南京、廣東的試點(diǎn)將在今年底或明年初緊隨其后。目前還沒(méi)有具體的征收辦法。
編輯留言：
我國(guó)目前房地產(chǎn)市場(chǎng)存在嚴(yán)重的局部供需矛盾，占市場(chǎng)主題的普通商品房和經(jīng)濟(jì)適用房等需求得不到滿(mǎn)足，房地產(chǎn)商普遍在追求利潤(rùn)的驅(qū)使下，盲目建設(shè)高檔商品房和商用房產(chǎn)，豪華住宅，牟利的同時(shí)無(wú)形中造成房?jī)r(jià)瘋狂上漲，也為投資投機(jī)者提供了空間，更使房?jī)r(jià)增加了不穩(wěn)定因素。目前解決房?jī)r(jià)過(guò)高的治本之策是加強(qiáng)普通商品房和經(jīng)濟(jì)適用房的供應(yīng)，優(yōu)先保證土地的供應(yīng)，同時(shí)加以配套的打擊投資投機(jī)行為。
可見(jiàn)調(diào)控房?jī)r(jià)需要從需求和供給雙方面下手，目前重要的是提高供給。目前提高供給的手段還局限于行政干預(yù)和調(diào)控，長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看不符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展方向，也存在效率損失，因此從長(zhǎng)久之計(jì)考慮，健全經(jīng)濟(jì)調(diào)控手段是根本的措施，其中保有環(huán)節(jié)物業(yè)稅的完善是重中之重。
