國家稅務(wù)總局昨日下發(fā)通知，2月1日起，新的土地增值稅征收，將采取四級超率累進(jìn)稅率。
即土地增值幅度超過50%的，稅率30%；增值幅度50%至100%的，稅率40%；增值幅度100%至200%的，稅率50%；增值幅度超過200%以上的，稅率為60%.
一位開發(fā)公司老總說，新政策實施后，商品房開發(fā)成本肯定增加，對近兩年拿地的商品房項目影響小些，但以前拿地比較多，且囤積時間長，增值幅度大，現(xiàn)在開發(fā)成本將增加很多。
據(jù)上海《東方早報》1月17日消息業(yè)內(nèi)人士表示，土地增值稅政策將進(jìn)一步縮小房地產(chǎn)企業(yè)盈利空間，但對房價不會有直接影響。對于長期經(jīng)營房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的企業(yè)而言，這部分成本的增加在可以承受的范圍之內(nèi)；而供求關(guān)系依然是影響房價的決定性因素，未來房價走勢還要從后期的供求情況來看。
