自2007年2月1日起，各地將對房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅項目進行清算，正式向企業(yè)征收30％--60％不等的土地增值稅。據(jù)業(yè)內(nèi)人士表示，這一政策將進一步縮小房地產(chǎn)企業(yè)盈利空間，但對于房價不會有直接影響。 中新社發(fā) 黃正勝 攝
據(jù)香港文匯報17日從北京發(fā)回的報道稱，國家稅務(wù)總局新聞處處長牛新文表示，土地增值稅不是一個新概念，早在1993年就開始征收，去年該項稅收收入達230億元人民幣。有關(guān)通知只是內(nèi)部一個操作性文件，旨在加強各地稅務(wù)機關(guān)在土地增值稅征收過程中的可操作性，而并非一個新規(guī)定。
“預(yù)收之后自然應(yīng)該進行清算”，國家稅務(wù)總局一位官員指出，目前征管辦法提出兩種清算情況，一是主管稅務(wù)機關(guān)認為有必要進行清算，二是納稅人主動提出清算要求。在這種情況下，一些開發(fā)商利用政策和征管漏洞，少繳土地增值稅。比如不少開發(fā)商分期開發(fā)項目或?qū)⒉糠址慨a(chǎn)長期出租，或?qū)Ρ緫?yīng)結(jié)算銷戶的項目擱置等辦法，不進行最后清算；再加上土地增值稅屬于地方稅，地方政府出于本地經(jīng)濟發(fā)展的考慮，亦睜一只眼閉一只眼。
報道稱，這位官員指出，為堵住漏洞，國稅總局從去年開始就考慮對房地產(chǎn)項目全面實施土地增值稅清算管理。
