廣安門(mén)
住宅禁商影響大戶租金
新個(gè)稅政策出臺(tái)后，8月上半月與7月上半月相比，廣安門(mén)地區(qū)租賃房源放盤(pán)量增長(zhǎng)幅度達(dá)到12.6%，租賃客戶量增長(zhǎng)幅度為14%左右。受租賃火爆影響，該地區(qū)一居室租賃價(jià)格上漲了6.25%，由1920元/月漲到了2040元/月；二居室租賃價(jià)格也有小幅上漲，幅度為3.1%左右。此外，大戶型房屋的租賃價(jià)格略有下降，月租金下降270元左右。大戶型租價(jià)的走低主要受“住宅禁商”的影響，由于大戶型在自住剛性需求面前優(yōu)勢(shì)較小，因此不得不降低身價(jià)迎合需求。
世紀(jì)城地區(qū)
量平價(jià)漲 持幣待購(gòu)
從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，世紀(jì)城地區(qū)8月上半月與7月上半月相比，租賃客戶量增長(zhǎng)幅度為10%，租賃房源量上漲幅度較小，約為3.4%，二居室月租金由個(gè)稅前的4000元增長(zhǎng)到4200元左右，增幅為5%.由于該地區(qū)房產(chǎn)品質(zhì)較高，小區(qū)環(huán)境規(guī)劃良好，加上周邊成熟的生活配套以及優(yōu)越的教育優(yōu)勢(shì)，因此一直是京城租售火爆之處。隨著營(yíng)業(yè)稅以及個(gè)人所得稅相關(guān)政策的逐步明確、交易成本的增大，約有8%的求購(gòu)客戶在8月1日后選擇了租房觀望，持幣待購(gòu)。
