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本周末房產(chǎn)個稅實施將滿月 獨租賃市場交易回升

2006-8-24 16:7 北京商報 【 】【打印】【我要糾錯

  廣安門

  住宅禁商影響大戶租金

  新個稅政策出臺后,8月上半月與7月上半月相比,廣安門地區(qū)租賃源放盤量增長幅度達到12.6%,租賃客戶量增長幅度為14%左右。受租賃火爆影響,該地區(qū)一居室租賃價格上漲了6.25%,由1920元/月漲到了2040元/月;二居室租賃價格也有小幅上漲,幅度為3.1%左右。此外,大戶型房屋的租賃價格略有下降,月租金下降270元左右。大戶型租價的走低主要受“住宅禁商”的影響,由于大戶型在自住剛性需求面前優(yōu)勢較小,因此不得不降低身價迎合需求。

  世紀城地區(qū)

  量平價漲 持幣待購

  從統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看,世紀城地區(qū)8月上半月與7月上半月相比,租賃客戶量增長幅度為10%,租賃房源量上漲幅度較小,約為3.4%,二居室月租金由個稅前的4000元增長到4200元左右,增幅為5%.由于該地區(qū)房產(chǎn)品質(zhì)較高,小區(qū)環(huán)境規(guī)劃良好,加上周邊成熟的生活配套以及優(yōu)越的教育優(yōu)勢,因此一直是京城租售火爆之處。隨著營業(yè)稅以及個人所得稅相關(guān)政策的逐步明確、交易成本的增大,約有8%的求購客戶在8月1日后選擇了租房觀望,持幣待購。

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