“這幾年所有的稅收都是加在了流通環(huán)節(jié)上，阻礙了房子的流通�！盨OHO中國(guó)有限公司董事長(zhǎng)潘石屹昨日在博客上寫(xiě)到。
他認(rèn)為應(yīng)該對(duì)持有型物業(yè)進(jìn)行征稅，減少對(duì)流通環(huán)節(jié)的征稅，可以促使房子的持有人盡快將房子售出。從而增加房子的供應(yīng)量，減少了空置率，把沒(méi)有人住的房子充分利用起來(lái)。
同時(shí)他舉例指出，目前僅北京市就有200萬(wàn)套可以出售的公房。但如果這200萬(wàn)套房子每10年能流通一次，每年北京的市場(chǎng)就有20萬(wàn)套房子的供應(yīng)量，這幾乎相當(dāng)于北京一年新商品房的成交量。
反觀國(guó)家政策出臺(tái)的目的，無(wú)論是規(guī)定不滿5年期的二手房交易要征收全額營(yíng)業(yè)稅，還是在二手房交易時(shí)要征收個(gè)人所得稅，其立意點(diǎn)全在于打擊炒房行為。而潘石屹所說(shuō)的200萬(wàn)套可以出售公房，大多數(shù)是人們的惟一住房。
業(yè)內(nèi)人士分析，一方面，如果按照潘石屹所說(shuō)，減少流通環(huán)節(jié)的稅收，那么開(kāi)發(fā)商售房稅收和炒房者賣(mài)方的稅收自然會(huì)減少。另一方面，目前中國(guó)內(nèi)地的開(kāi)發(fā)商還處在蓋房子賣(mài)房子的發(fā)展階段，而不是像國(guó)外開(kāi)發(fā)商一樣持有物業(yè)，所以若征收持有行物業(yè)稅，掏錢(qián)的不會(huì)是開(kāi)發(fā)商。
