繼營業(yè)稅、個(gè)人所得稅之后，房屋出租稅又成為了樓市的一個(gè)新話題。不過，這次受影響的是租賃房源。記者從杭州幾大中介公司了解到，盡管目前主動(dòng)繳納租賃稅的私房房東數(shù)量很少，卻已有不少房源趁機(jī)調(diào)高了租金，將租賃稅部分轉(zhuǎn)嫁給房客。
邱小姐因?yàn)樽夥靠斓狡�，這幾天正在四處看房子。上周四，她在西湖大道上某中介公司看中了一套位于后市街的小套。當(dāng)時(shí)，經(jīng)紀(jì)人明確告訴她，租金還有還價(jià)的余地。因?yàn)閷?duì)房子狀況比較滿意，邱小姐就托經(jīng)紀(jì)人幫忙還價(jià)，可沒想到，房東卻改口說月租金要漲50元。“我問原因，房東說是房租報(bào)得太低了，除非以后的租賃稅由我來交，否則就漲租金�！币�?yàn)椴唤邮軡q價(jià)，邱小姐租這套房子也就泡了湯。
掛牌的租賃房源要漲價(jià)，這是不少經(jīng)紀(jì)人最近都遇到的情況。“12月5日，有一套西蕩苑的房子掛牌，房東開始報(bào)價(jià)1700元/月，當(dāng)時(shí)表示有100—200元的還價(jià)余地�？傻�3天，我們?cè)诼?lián)系房東看房的時(shí)候，他卻說低于1700元/月不租了，理由就是要繳租賃稅�！敝性禺a(chǎn)荊海燕說。按照目前相關(guān)部門收稅標(biāo)準(zhǔn)，下個(gè)月起，這位房東每月就要繳152.82元的房屋租賃稅了：即房產(chǎn)稅1700元×4%=68元，印花稅1700×0.1%=1.8元，個(gè)人所得稅（1700-68-1.8-800）元×10%=83.02元，共計(jì)152.82元。房東不肯讓價(jià)，相當(dāng)于要把這些稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁到房客身上了。
不僅是沒租出去的房子要漲價(jià)，已經(jīng)出租的房子，也有房東要漲價(jià)的。租住在凱旋路的胡小姐，早兩天也接到了房東的電話，表示12月底租賃合同到期后，明年的月租要漲200元，否則就不租給她了。
記者從21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、裕興房產(chǎn)、我愛我家等中介門店了解到，近期的確有一批房東因?yàn)橐獓?yán)格繳納租賃稅的消息而要求提高租金。
據(jù)了解，《杭州市房屋租賃管理規(guī)定》自明年1月1日起實(shí)行。該規(guī)定中明確，房屋租賃實(shí)行登記備案制度，房東必須繳納租賃稅了。
