京地稅地[2006]302號
頒布時間：2006-06-28 08:29:56.000 發(fā)文單位：北京市地方稅務局
各區(qū)、縣地方稅務局、各分局：
為做好我市二手房交易涉及稅收的征收管理工作，堵塞征管漏洞，保證稅收收入的及時、足額入庫，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》、《中華人民共和國稅收征收管理法實施細則》，以及其他法律、法規(guī)的相關規(guī)定，現(xiàn)就調整二手房交易最低計稅價格有關問題通知如下：
一、對于二手房交易涉及稅收的計稅價格，稅務機關應以房屋交易雙方簽訂的《房屋買賣合同》（協(xié)議）中確定的成交價格為依據(jù)，但對于成交價格低于二手房交易最低計稅價格且無正當理由的，均以此最低計稅價格作為核定征收稅款的基數(shù)。
二、對于不同類別的房地產(chǎn)，按不同建成年代、不同樓層、不同房屋類型進行相應系數(shù)修正，以修正后的價格作為計稅價格征收稅款。
三、二手房交易最低計稅價格由北京市地方稅務局根據(jù)北京市房地產(chǎn)市場交易情況不定期進行調整。
四、納稅人對稅務機關核定的計稅價格提出異議的，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規(guī)定處理。
五、本通知中二手房交易最低計稅價格依據(jù)北京市建設委員會測算的2005年房屋市場交易價格并考慮相關因素調整確定。
六、本通知自2006年10月1日起執(zhí)行。本通知發(fā)布前制定的文件與本通知內容不一致的，按本通知的規(guī)定執(zhí)行。
附件：1.二手商品住房交易最低計稅價格
二ОО六年六月二十八日
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