北京推出個人出租房稅收新政策

    近日，本市推出個人出租房屋稅收新政策，今后納稅人可自行選擇按綜合征收率和分稅種計征中的任一種方式繳納稅款，稅務機關會從低征收。

    我市地稅部門宣布，《個人出租房屋稅款征收辦法》已作出調整。修改后的《個人出租房屋稅款征收辦法》規(guī)定，納稅人在繳納個人出租房屋稅款的時候，可以自行選擇按綜合征收率或分稅種計征中的任一種方式繳納稅款。按綜合征收率納稅是指，只按房屋租金5%的單一稅率納稅，不再單獨征收個人所得稅；按分稅種計征稅款是指，按照房產(chǎn)稅、土地使用稅、營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加等稅率分別計算后再匯總，同時，納稅人要交個人所得稅。

    地稅部門有關人士解釋說，由于房屋出租的金額和用途各不相同，所以以不同方式核算出的稅款可能有差異。因此，納稅人在繳稅前最好先去稅務部門按不同方式計算稅款，然后選擇稅款金額較少的方式交稅。地稅部門也將從低征收。

    當日，豐臺地稅局宣布，該部門已專門為此開發(fā)了一種稅款計算軟件，本周將安裝到該局網(wǎng)站上，以方便納稅人自行計算稅款。

    另外，地稅部門補充說，凡是在今年1月1日以后按綜合征收率繳稅并單獨交納了個人所得稅的納稅人，現(xiàn)在可以要求地稅機關退回個人所得稅。