北京推出個(gè)人出租房稅收新政策

    近日，本市推出個(gè)人出租房屋稅收新政策，今后納稅人可自行選擇按綜合征收率和分稅種計(jì)征中的任一種方式繳納稅款，稅務(wù)機(jī)關(guān)會(huì)從低征收。

    我市地稅部門宣布，《個(gè)人出租房屋稅款征收辦法》已作出調(diào)整。修改后的《個(gè)人出租房屋稅款征收辦法》規(guī)定，納稅人在繳納個(gè)人出租房屋稅款的時(shí)候，可以自行選擇按綜合征收率或分稅種計(jì)征中的任一種方式繳納稅款。按綜合征收率納稅是指，只按房屋租金5%的單一稅率納稅，不再單獨(dú)征收個(gè)人所得稅；按分稅種計(jì)征稅款是指，按照房產(chǎn)稅、土地使用稅、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等稅率分別計(jì)算后再匯總，同時(shí)，納稅人要交個(gè)人所得稅。

    地稅部門有關(guān)人士解釋說，由于房屋出租的金額和用途各不相同，所以以不同方式核算出的稅款可能有差異。因此，納稅人在繳稅前最好先去稅務(wù)部門按不同方式計(jì)算稅款，然后選擇稅款金額較少的方式交稅。地稅部門也將從低征收。

    當(dāng)日，豐臺(tái)地稅局宣布，該部門已專門為此開發(fā)了一種稅款計(jì)算軟件，本周將安裝到該局網(wǎng)站上，以方便納稅人自行計(jì)算稅款。

    另外，地稅部門補(bǔ)充說，凡是在今年1月1日以后按綜合征收率繳稅并單獨(dú)交納了個(gè)人所得稅的納稅人，現(xiàn)在可以要求地稅機(jī)關(guān)退回個(gè)人所得稅。