寧波市出租屋月收五千沒交一分稅 房屋出租管理現(xiàn)有模式難遮稅收漏洞

    每月這幾天，對家住幸福苑的羅大伯而言是最忙碌的，因為他和兒女共有4套出租房，要他去收租金，每月總租金近5000元。對于交稅，他坦言：聽說過有這么回事，但從來沒去交過。

    羅大伯的話正反映了這樣的實情：出租房業(yè)主每月收取高額租金，卻并未依法納稅，有些甚至不知道出租房還需交稅。

    “我出租房子有三年了，沒為這去交過稅，可也沒見過誰來收這個稅。朋友中也有出租幾套房子的，也沒聽說他們被收稅了。既然沒人來收，我們也不會送上門�！币晃恍漳叩氖忻裾f。

    南都花城的楊女士剛把尹江岸小區(qū)的一套房子租出去，記者問她有沒有交稅時，她滿臉的迷茫�！斑@還要交稅？怎么沒聽人家說起過呢？”

    據(jù)地稅部門介紹，依照規(guī)定，房屋出租作住宅用途的，業(yè)主須按4％的稅率計征房產(chǎn)稅，租金在800元以上的，需交個人所得稅；若用于營業(yè)、租金在3000元以上，還需交3％的營業(yè)稅。規(guī)定有了，可稅為何難征呢？

    “稅源分散、隱蔽性強，使得信息掌握、監(jiān)控難，征收手段也有限。”海曙區(qū)地稅局征管科負責(zé)人這樣概括其原因�！白钪饕�的是租賃雙方間的現(xiàn)金交易。房主收錢多是用收據(jù)而不是發(fā)票，而租客也幾乎不向業(yè)主索要發(fā)票，這樣就避過了交稅這一關(guān)。”