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【問題】
與個(gè)人訂立的哪些應(yīng)稅合同不涉及印花稅?
【回答】
1. 貨物銷售合同
根據(jù)《印花稅法》所附稅目稅率表,作為應(yīng)稅憑證的合同不包括個(gè)人書立的動(dòng)產(chǎn)買賣合同,與個(gè)人書立的動(dòng)產(chǎn)買賣合同,比如個(gè)人銷售或購買二手車,不屬于印花稅的征稅范圍。所訂立的合同不屬于印花稅的應(yīng)收憑證,合同書立雙方均不征印花稅。
2. 租賃合同
與個(gè)人簽訂的租賃合同,屬于印花稅的征稅范圍,使用稅率為千分之一。
但住房租賃合同有免稅規(guī)定,根據(jù)《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房 經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2008〕24號(hào))第二條第(二)項(xiàng)的規(guī)定,對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同,免征印花稅。
《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于印花稅若干事項(xiàng)政策執(zhí)行口徑的公告》(財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2022年第22號(hào))第四條第(一)項(xiàng)規(guī)定,對(duì)應(yīng)稅憑證適用印花稅減免優(yōu)惠的,書立該應(yīng)稅憑證的納稅人均可享受印花稅減免政策,明確特定納稅人適用印花稅減免優(yōu)惠的除外。
因此,與個(gè)人書立的住房租賃合同,無論個(gè)人是承租方還是出租方,企業(yè)與個(gè)人均可免征印花稅。
3. 不動(dòng)產(chǎn)銷售合同
與個(gè)人簽訂的不動(dòng)產(chǎn)銷售合同,屬于印花稅中的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù),需要繳納印花稅,適用的稅率為萬分之五。但住房銷售有免稅規(guī)定。
根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2008〕137號(hào))第二條規(guī)定,對(duì)個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅。
因此,住房銷售合同中的個(gè)人書立方,免征印花稅,企業(yè)書立方應(yīng)征印花稅。
《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于印花稅若干事項(xiàng)政策執(zhí)行口徑的公告》(財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2022年第22號(hào))第四條第(一)項(xiàng)規(guī)定,對(duì)應(yīng)稅憑證適用印花稅減免優(yōu)惠的,書立該應(yīng)稅憑證的納稅人均可享受印花稅減免政策,明確特定納稅人適用印花稅減免優(yōu)惠的除外。
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