訂金、誠意金、違約金、更名費是否應計入清算收入？

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：fengjunyan 2020/11/10 09:46:06　　字體：大小

【問題】

【回答】

廣西壯族自治區(qū)地方稅務局公告2018年第1號第31條：

①納稅人在銷售開發(fā)產(chǎn)品中，隨同房價向購房人收取的裝修費、設備安裝費、管理費、手續(xù)費、咨詢費等價外收費，應并入房地產(chǎn)轉讓收入。

②因轉讓房地產(chǎn)而收取的定（訂）金、違約金、賠償金、分期付款（延期付款）利息以及其他各種性質的經(jīng)濟收益，應并入房地產(chǎn)轉讓收入。

③因房地產(chǎn)購買方違約，導致房地產(chǎn)未能轉讓，轉讓方收取的定（訂）金、違約金不作為與轉讓房地產(chǎn)有關的經(jīng)濟利益，不確認為房地產(chǎn)轉讓收入。

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于仁德老師：稅務師，實戰(zhàn)型企業(yè)培訓講師、財稅顧問。從事稅務工作二十多年，包括十五年稅務稽查、兩年征管、五年稅政法規(guī)工作。目前在全國多家納稅人俱樂部及各省講授房地產(chǎn)和建安企業(yè)全盤財稅管控核算再造、房地產(chǎn)企業(yè)三大清算實操和營改增應對等財稅實務課，培養(yǎng)了眾多財務總監(jiān)。近年來，為多家大型企業(yè)集團作財稅內訓，并擔任多家房地產(chǎn)和建安企業(yè)集團的財稅顧問。

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