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營改增后怎樣簽訂建筑施工合同更合理？
問題：營改增后怎樣簽訂建筑施工合同更合理？
回答：
針對不同的計稅方法，選擇相應(yīng)的納稅身份的施工方。如選擇一般計稅方法，則應(yīng)選擇一般納稅人作為簽約對象。如選擇簡易計稅方法，則對簽約人的納稅身份要求相對寬泛。
選擇適宜的工程承包方式。如選擇甲供工程方式或清包工方式，應(yīng)事先確認(rèn)對方的計稅方法，并就施工方的計稅方法及提供發(fā)票適用比率、甲供材占工程造價比例、清包工程占工程造價比例、施工方報價等綜合考量，對未來工程稅收成本進(jìn)行測算，以獲得最大的增值稅稅收效益。
根據(jù)2019年4月1日起執(zhí)行的新稅率13%、9%進(jìn)行測算：計算總包方式及甲供工程方式進(jìn)項稅平衡點的公式（假定工程總造價1，甲供材料占工程造價比例X，甲供材料均可取的13%增值稅專用發(fā)票）
1/(1+9%)*9%=1*X/(1+13%)*13%+1*(1-X)/(1+3%)*3%
經(jīng)過計算，X=62.2%
即甲供材占工程造價比例>62.2%時，采用甲供工程方式可以獲得更多的進(jìn)項稅額；反之，甲供材占工程造價比例<62.2%時，采用包工包料方式可以獲得更多的進(jìn)項稅額。
（點擊圖片即可報名）
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李鳳老師：注冊會計師，稅務(wù)師，資產(chǎn)評估師，二十余年財稅工作經(jīng)驗，歷經(jīng)會計師事務(wù)所、企業(yè)會計、財務(wù)經(jīng)理、財務(wù)總監(jiān)等工作崗位，實戰(zhàn)經(jīng)驗豐富，對企業(yè)財務(wù)管理尤其是房地產(chǎn)行業(yè)的財務(wù)管理工作有深入研究。授課語言通俗易懂、思路清晰，將財稅理論與實務(wù)操作有機結(jié)合，幫助學(xué)員快速掌握財稅要點。
本課程以實戰(zhàn)應(yīng)用與職業(yè)晉升為目標(biāo)，為培養(yǎng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)專業(yè)財務(wù)人員而開設(shè)。首先對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稅務(wù)政策及會計核算進(jìn)行專篇講解，在此基礎(chǔ)上，以房地產(chǎn)開發(fā)流程為主線，講解公司設(shè)立、臨時設(shè)施、工程開發(fā)、房屋銷售、工程竣工、收益分配及公司注銷的全流程財稅處理，同時結(jié)合財務(wù)崗位的工作特點，進(jìn)一步對房地產(chǎn)行業(yè)合同簽訂及票據(jù)審核要點進(jìn)行解讀。除財稅理論外，本課程還包含了一定的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)知識，佐之以三十余個精彩案例的細(xì)致剖析，以期幫助學(xué)員建立處理財稅問題的系統(tǒng)性、全局觀及稅務(wù)思維，使學(xué)員達(dá)到聽后即懂、學(xué)后即用、全面提升職場競爭力的效果。
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