財稅問答：營改增二手房轉(zhuǎn)讓計證個人所得稅依據(jù)

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2017/02/08 07:59:38　　字體：大小

居住的房屋準備轉(zhuǎn)讓，在計證個人所得稅時，是否需要換算成增值稅收入呢？

問：營改增后，二手房轉(zhuǎn)讓在計征個人所得稅時，是否需要換算成不含增值稅收入？

答：根據(jù)《財政部國家稅務總局關于營改增后契稅房產(chǎn)稅土地增值稅個人所得稅計稅依據(jù)問題的通知》（財稅〔2016〕43號）第四條規(guī)定，個人轉(zhuǎn)讓房屋的個人所得稅應稅收入不含增值稅，其取得房屋時所支付價款中包含的增值稅計入財產(chǎn)原值，計算轉(zhuǎn)讓所得時可扣除的稅費不包括本次轉(zhuǎn)讓的增值稅。（轉(zhuǎn)自國家稅務總局12366服務平臺）

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