住房貸款利息和住房租金專(zhuān)項(xiàng)附加扣除要點(diǎn)

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：吱嗷 2023/03/10 11:23:44　　字體：大小

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根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于辦理2022年度個(gè)人所得稅綜合所得匯算清繳事項(xiàng)的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2023年第3號(hào)）規(guī)定，下列在2022年發(fā)生的稅前扣除，納稅人可在匯算期間填報(bào)或補(bǔ)充扣除：

（一）納稅人及其配偶、未成年子女符合條件的大病醫(yī)療支出；

（二）符合條件的3歲以下嬰幼兒照護(hù)、子女教育、繼續(xù)教育、住房貸款利息或住房租金、贍養(yǎng)老人等專(zhuān)項(xiàng)附加扣除，以及減除費(fèi)用、專(zhuān)項(xiàng)扣除、依法確定的其他扣除；

（三）符合條件的公益慈善事業(yè)捐贈(zèng)；

（四）符合條件的個(gè)人養(yǎng)老金扣除。

住房貸款利息專(zhuān)項(xiàng)附加扣除

● 住房貸款利息專(zhuān)項(xiàng)附加扣除是納稅人本人或配偶，單獨(dú)或共同使用商業(yè)銀行或住房公積金個(gè)人住房貸款，為本人或其配偶購(gòu)買(mǎi)中國(guó)境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長(zhǎng)不超過(guò)240個(gè)月，納稅人只能享受一次首套住房貸款利息扣除，夫妻雙方可選擇其中一方扣除，夫妻雙方婚前都有首套住房貸款，婚后選擇其中一套住房的購(gòu)買(mǎi)方，按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，也可分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除，扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。

住房租金專(zhuān)項(xiàng)附加扣除

● 住房租金專(zhuān)項(xiàng)附加扣除是指納稅人在主要工作城市無(wú)自有住房，且有住房租金的支出，可享受以下標(biāo)準(zhǔn)的定額扣除：在直轄市，省會(huì)（首府）城市，計(jì)劃單列市及國(guó)務(wù)院確定的其他城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1500元；除第一項(xiàng)所列城市以外，市轄區(qū)戶(hù)籍人口超過(guò)100萬(wàn)的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1100元，市轄區(qū)戶(hù)籍人口不超過(guò)100萬(wàn)（含）的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月800元。

● 夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由簽訂租房合同（協(xié)議）的一方扣除。若納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的，則納稅人不能享受自有住房租金專(zhuān)項(xiàng)附加扣除。

值得注意的是：納稅人及其配偶在一個(gè)納稅年度內(nèi)，不能同時(shí)享受住房貸款利息和住房租金專(zhuān)項(xiàng)附加扣除。

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