【多選題】2019《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》真金題回憶及答案（考生回憶）

2019年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》考試已經(jīng)結(jié)束了，想了解《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》考試更多真金題及參考答案嗎？歡迎廣大考生朋友們登錄網(wǎng)校論壇一起回憶《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》試題并討論答案>>

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二、多項(xiàng)選擇題

1、資產(chǎn)減值測(cè)試評(píng)估中，可能作為資產(chǎn)公允價(jià)值確定依據(jù)的有（?。?。

A.資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值

B.類似資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格

C.采用收益法評(píng)估得出的市場(chǎng)價(jià)值

D.相同資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格

E.公平交易中的銷售協(xié)議價(jià)格

【參考答案】BCDE

【答案解析】公允價(jià)值的可靠性受制于數(shù)據(jù)獲取來源，其估計(jì)首先考慮采用市場(chǎng)法，以公平交易中的銷售協(xié)議價(jià)格，或與評(píng)估對(duì)象相同或相類似資產(chǎn)在其活躍市場(chǎng)上反映的價(jià)格為計(jì)算依據(jù)。選項(xiàng)BDE正確。當(dāng)不存在相關(guān)活躍市場(chǎng)或缺乏相關(guān)市場(chǎng)信息時(shí)，資產(chǎn)或資產(chǎn)組的公允價(jià)值可以根據(jù)企業(yè)以市場(chǎng)參與者的身份，對(duì)單項(xiàng)資產(chǎn)或資產(chǎn)組的運(yùn)營(yíng)作出合理性決策，并在適當(dāng)?shù)乜紤]相關(guān)資產(chǎn)或資產(chǎn)組內(nèi)資產(chǎn)的有效配置、改良或重置的前提下提交的預(yù)測(cè)資料，參照企業(yè)價(jià)值評(píng)估的基本思路和方法（收益法）進(jìn)行分析和計(jì)算。選項(xiàng)C正確。

2、采用收益法進(jìn)行資產(chǎn)減值測(cè)試評(píng)估，若評(píng)估對(duì)象為資產(chǎn)組，且賬面構(gòu)成中不包含營(yíng)運(yùn)資本時(shí)，關(guān)于營(yíng)運(yùn)資本評(píng)估處理的說法，正確的有（　）。

A.評(píng)估對(duì)象包含營(yíng)運(yùn)資本

B.預(yù)測(cè)期第一年無需投入營(yíng)運(yùn)資本

C.預(yù)測(cè)期第一年的營(yíng)運(yùn)資本變動(dòng)應(yīng)在期初余額為零的基礎(chǔ)上計(jì)算

D.評(píng)估對(duì)象不包含營(yíng)運(yùn)資本

E.預(yù)測(cè)期結(jié)束時(shí)應(yīng)回收營(yíng)運(yùn)資本

【參考答案】CDE

【答案解析】如果資產(chǎn)組或資產(chǎn)組組合賬面構(gòu)成中不包含營(yíng)運(yùn)資本，則評(píng)估對(duì)象也不包含營(yíng)運(yùn)資本。在此基礎(chǔ)上，預(yù)測(cè)期第一年的營(yíng)運(yùn)資本變動(dòng)應(yīng)在期初余額為零的基礎(chǔ)上計(jì)算，即假設(shè)預(yù)測(cè)期第一年需要投入一筆額外的營(yíng)運(yùn)資本，并且到預(yù)測(cè)期結(jié)束時(shí)收回該筆營(yíng)運(yùn)資本投入。

3、對(duì)私募型投資基金展開評(píng)估時(shí)，下列說法符合其評(píng)估特點(diǎn)的有（?。?。

A.應(yīng)考慮管理人超額收益

B.應(yīng)考慮基金管理費(fèi)

C.評(píng)估范圍為基金所持有的全部資產(chǎn)

D.是對(duì)投資基金資產(chǎn)值的評(píng)估

E.無需考慮底層資產(chǎn)對(duì)基金價(jià)值的影響

【參考答案】AB

【答案解析】投資基金評(píng)估的基本特點(diǎn)：（1）投資基金評(píng)估是對(duì)基金資產(chǎn)凈值（份額）的評(píng)估，是指通過對(duì)基金所擁有的全部資產(chǎn)及全部負(fù)債按一定的原則和方法進(jìn)行估算，進(jìn)而確定基金資產(chǎn)價(jià)值的過程。（2）投資基金凈值不僅僅為基金資產(chǎn)的價(jià)值減去基金負(fù)債的價(jià)值，還應(yīng)扣除對(duì)應(yīng)的管理費(fèi)和管理人對(duì)應(yīng)的超額收益。（3）投資基金的價(jià)值評(píng)估是建立在底層資產(chǎn)估值的基礎(chǔ)上，底層資產(chǎn)包括貨幣、股票、 債券、股權(quán)、其他衍生品等，在評(píng)估時(shí)要盡可能穿透底層，對(duì)底層資產(chǎn)進(jìn)行分析，評(píng)估其價(jià)值。

4、下列評(píng)估方法中，初產(chǎn)期經(jīng)濟(jì)林評(píng)估可采用的有（?。?。

A.市場(chǎng)成交價(jià)比較法

B.收益現(xiàn)值法

C.年金資本化法

D.木材市場(chǎng)價(jià)倒算法

E.重置成本法

【參考答案】ABE

【答案解析】初產(chǎn)期經(jīng)濟(jì)林資產(chǎn)評(píng)估可以采用的評(píng)估方法有：重置成本法、收益現(xiàn)值法、市場(chǎng)成交價(jià)比較法。

5、投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值評(píng)估中，關(guān)于評(píng)估基準(zhǔn)日確定的說法，錯(cuò)誤的有（?。?/p>

A.必須是資產(chǎn)并購日

B.必須是投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日

C.由委托人合理確定

D.必須是資產(chǎn)負(fù)債表日

E.可根據(jù)是否便于評(píng)估而任意確定

【參考答案】ABDE

【答案解析】投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值評(píng)估應(yīng)根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求合理確定評(píng)估基準(zhǔn)日，可以是資產(chǎn)負(fù)債表日、投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日等。

6、采用市場(chǎng)法評(píng)估產(chǎn)成品價(jià)值時(shí)，下列說法正確的有（?。?。

A.非正常交易價(jià)格不能作為評(píng)估依據(jù)

B.技術(shù)水平先進(jìn)，外表殘缺的產(chǎn)成品，應(yīng)通過調(diào)整系數(shù)予以調(diào)整

C.市場(chǎng)供求關(guān)系不影響產(chǎn)成品評(píng)估值

D.產(chǎn)成品評(píng)估值一律要扣除相關(guān)稅金和利潤(rùn)

E.產(chǎn)成品的使用價(jià)值不影響市場(chǎng)價(jià)格的選取

【參考答案】AB

【答案解析】應(yīng)用市場(chǎng)法評(píng)估產(chǎn)成品價(jià)值，在選擇市場(chǎng)價(jià)格時(shí)應(yīng)注意考慮下列因素：①庫存商品的使用價(jià)值。根據(jù)對(duì)產(chǎn)成品本身的技術(shù)水平和內(nèi)在質(zhì)量的技術(shù)鑒定，確定產(chǎn)成品是否具有使用價(jià)值以及產(chǎn)品的實(shí)際等級(jí)，以便選擇合理的市場(chǎng)價(jià)格。②分析市場(chǎng)供求關(guān)系和被評(píng)估產(chǎn)品的前景。③所選擇的價(jià)格應(yīng)是在公開市場(chǎng)上所形成的近期交易價(jià)格。非正常交易價(jià)格不能作為評(píng)估的依據(jù)。④對(duì)于產(chǎn)品技術(shù)水平先進(jìn)，但產(chǎn)成品外表存有不同程度的殘缺的情況，可根據(jù)其損壞程度，通過調(diào)整系數(shù)予以調(diào)整。

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