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2021資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務（一）》練習題精選（四十二）
愿你時光不負，堅持不懈，找到更好的自己。2021年資產(chǎn)評估師備考已經(jīng)正式開始了。你開始行動了嗎？正保會計網(wǎng)校精選每周《資產(chǎn)評估實務（一）》知識點練習，希望能夠?qū)Υ蠹业幕A(chǔ)知識進行一下檢測和鞏固！
1.多選題
從基準地價的特點來看，一般而言，基準地價是城市建成區(qū)的（?。?。
A、單位地價
B、平均價格
C、交易價格
D、區(qū)域性價格
E、宗地價格
【正確答案】ABD
【答案解析】基準地價一般具有下列特點： （1）基準地價是區(qū)域性價格。選項D是答案。 （2）基準地價是平均價格，反映的是不同等級、不同區(qū)域的土地使用權(quán)的平均價格，不能把基準地價等同于宗地地價。選項B是答案，選項E不是答案。 （3）基準地價一般都要覆蓋整個城市建成區(qū)。 （4）基準地價一般是單位土地面積的地價，也有個別城市如北京市采用樓面地價，選項A是答案。 （5）基準地價不是交易價格，基準地價是由政府組織評估測算、論證并公布的價格，是評估出的特定時點的價格，具有一定的現(xiàn)時性，選項C不是答案。
2.單選題
對生產(chǎn)建設活動和自然災害損毀的土地采取整治措施，使其達到可供利用狀態(tài)的活動是（?。?。
A、土地開墾
B、土地復墾
C、耕地占用
D、退耕還林
【正確答案】B
【答案解析】土地復墾是指對生產(chǎn)建設活動和自然災害損毀的土地采取整治措施，使其達到可供利用狀態(tài)的活動。
3.單選題
房地產(chǎn)開發(fā)項目建立資本金制度，資本金占項目總投資的比例不得低于（?。?。
A、5%
B、10%
C、15%
D、20%
【正確答案】D
【答案解析】房地產(chǎn)開發(fā)項目建立資本金制度，資本金占項目總投資的比例不得低于20%。
4.單選題
森林資源可分為森林生物資源、森林土地資源以及森林環(huán)境資源，其對應的分類標準為（?。?。
A、經(jīng)營管理的形式
B、資產(chǎn)形態(tài)
C、物質(zhì)形態(tài)
D、價值形態(tài)
【正確答案】C
【答案解析】森林資源按其物質(zhì)形態(tài)可分為森林生物資源、森林土地資源以及森林環(huán)境資源，選項C是答案。森林資源資產(chǎn)，按經(jīng)營管理的形式劃分為公益性森林資源資產(chǎn)和經(jīng)營性森林資源資產(chǎn)，選項A不是答案。選項BD是干擾項。
5.單選題
內(nèi)部特征基本一致，與相鄰地段有明顯區(qū)別，而需要采取相同經(jīng)營措施的地塊叫做（ ）。
A、林場
B、營林區(qū)
C、林班
D、小班
【正確答案】D
【答案解析】小班是內(nèi)部特征基本一致，與相鄰地段有明顯區(qū)別，而需要釆取相同經(jīng)營措施的地塊。
6.多選題
資產(chǎn)評估專業(yè)人員應對評估委托人提交的森林資源資產(chǎn)清單標注的內(nèi)容進行核查，并要求（ ）一致。
A、賬面
B、圖面
C、資料清單
D、實地
E、庫存
【正確答案】ABD
【答案解析】資產(chǎn)評估專業(yè)人員應對評估委托人提交的森林資源資產(chǎn)清單標注的內(nèi)容進行核查，并要求賬面、圖面、實地三者一致，核查結(jié)果應滿足核查的精度要求。
7.多選題
目前我國各大林區(qū)的森林區(qū)劃系統(tǒng)一般為五級區(qū)劃，包括（?。?。
A、林業(yè)局
B、林場
C、營林區(qū)
D、林班
E、大班
【正確答案】ABCD
【答案解析】目前我國各大林區(qū)的森林區(qū)劃系統(tǒng)一般為五級區(qū)劃，即：林業(yè)局—林場—營林區(qū)—林班—小班。
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